Prodej domu 5+1 • 179 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42659

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, massiv gebautes Einfamilienhaus, das aus Erdgeschoss und Sockelgeschoss besteht, mit Flachdach und in leichter Hanglage. Kromě pěti atraktivních pokojů dům disponuje dvěma koupelnami – jednou s pouze sprchou a druhou se sprchou a vanou – a samostatným hostinským WC. Nemovitost pochází z roku 1969 a jako dodatek je k dispozici i sklepní místnost.

S velkorysou obytnou plochou přibližně 179 m² má dům také dva balkóny. Jeden z balkónů navazuje na prostorný obývací a jídelní pokoj. Z obývacího pokoje i z 16 m² velkého balkónu se nabízí obyvatelům nádherný, neomezovaný výhled přímo do přírody až k Hästen. K odchodu do zahrady na sockelgeschoss následuje rozlehlá, krytá a částečně větrně chráněná terasa.

Střecha domu byla v roce 2017 izolována a obnovena. V roce 2018 byly vyměněny všechny vodovodní rozvody, obě koupelny, veškeré tapety a stropy. Téměř všechna okna byla obnovena mezi lety 2015 a 2021. V období mezi lety 2011 a 2018 byly vyměněny všechny podlahy kromě schodiště. V kuchyni je položen granitový podklad a v ložnici v přízemí najdete parketovou podlahu. Elektroinstalace byla částečně obnovena a modernizována v roce 2018.

Dům je vytápěn plynovým kotlem, který také zajišťuje ohřev teplé vody, a dále je vybaven krbem.

Zvláště atraktivní je prostorný pozemek o rozloze 1298 m². Jelikož se na pozemku nachází ještě jeden dům, jedná se z právního hlediska o vlastnickou jednotku. Majiteli domu č. 156 je dle soukromoprávního uspořádání přidělen vlastní podíl na využívání celkové zahradní plochy. Tento podíl na výlučné užívací ploše byl promyšleně navržen, činí více než 650 m² a je živou plotem oddělen od sousedního domu.

Dům i zahrada nabízejí mnoho prostoru pro realizaci vlastních představ, například možnost soběstačného zabezpečení, zřízení bazénu v zahradě či jiné úpravy.

Cena nemovitosti včetně pozemku činí 519 000 Euro. Objekt je k prodeji ihned a je pronajímán do 31. 7. 2025, poté bude volně k dispozici kupujícímu.

Dům se nachází přímo u hlavní silnice, která spojuje centrum Solingenu se Solingen-Burg, nicméně je zasazen zpětně a je tak chráněn před dopravním hlukem. Zastávky přímého autobusového spojení do obou směrů jsou vzdáleny asi tři minuty pěšky. Za domem, s přímým vstupem ze zahrady, se nachází krajinná rezervace s lesy a rozsáhlou sítí turistických stezek.

Centrum města, kde se nachází veškeré služby každodenní potřeby – obchody, lékaři, lékárny, banky, spořitelny, pošta a další – je vzdáleno přibližně 3,5 km, zatímco mateřská škola a základní škola již najdete ve vzdálenosti 1,3 km a nejbližší supermarkety jsou asi 2 km daleko.

Dveře a schodiště zůstávají ve svém původním stavu.