Prodej bytuKäthe-Schmidt-Straße 6 Wolfsburg Teichbreite Niedersachsen 38448
- 3+1
- 76 m²
299 000 € + 244 €
Prodej bytu 3+1 • 159 m² bez realitkyWolfsburg Kästorf Niedersachsen 38448
Wolfsburg Kästorf Niedersachsen 38448MHD 1 minuta pěšky • ParkováníCena307 000 €
Přeloženo pomocí AI
Das v roce 1956 postavený dům se skládá ze 6 obytných jednotek, které jsou umístěny v centru oblíbené čtvrti Kästorf ve Wolfsburgu. K dispozici jsou parkovací místa jak před, tak za domem. Dům má kompletní sklep. Vlastnická struktura zahrnuje jak uživatele vlastní bydlení, tak kapitálové investory. Oba byty jsou prodávány jako komplet. Jsou oba pronajaty s aktuálním nájemným (JNK) 7.920 € a 7.800 €. Optimalizací je možné dosáhnout plánovaného nájemného (JNK, stav "soll") přibližně 9.800 € a přibližně 9.000 €.
Byty se nachází v žádané části Wolfsburgu, v Kästorf, severně od centra a v bezprostřední blízkosti továrny Volkswagen. Kästorf se vyznačuje klidnou, vesnickou atmosférou a zároveň nabízí vynikající dostupnost k městskému životu a pracovním příležitostem v regionu. Čtvrť se nachází mezi spolkovou silnicí B188 a řekou Aller a těží z vyvinuté infrastruktury i přírodního prostředí.
Koupelny v obou bytech byly kvalitně zrekonstruovány. Byt v přízemí získal zcela novou elektroinstalaci. Ke každému bytu náleží sklepní místnost. Centrální topení bylo obnoveno v roce 2012. Ohřev teplé vody v bytech je zajištěn decentralně pomocí průtokových ohřívačů.
Impressum:
Christian Endter
Im Wiesengrund 1B
38448 Wolfsburg
E-mail: kontakt@endter-immobilien.de
V okolí nemovitosti najdete
MHDRathaus
🚶 98 m (1 min)
PoštaDeutsche Post Service-Schalter und DHL Paketshop
🚘 1 727 m (4 min)
ObchodNamaste Wolfsburg
🚶 249 m (3 min)
BankaSparkasse
🚶 60 m (1 min)
RestauraceLa Fontana
🚶 195 m (2 min)
LékárnaeasyApotheke
🚶 226 m (3 min)
ŠkolaRatsgymnasium
🚶 218 m (3 min)
Mateřská školaStädtische Kindertagesstätte an der Schule
🚶 424 m (5 min)
SportovištěBody Balance
🚶 567 m (7 min)
HřištěSpielplatz 1
🚶 206 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena307 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.