Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okamžitě se můžete nastěhovat do tohoto přátelského a modernizovaného duplexního bytu, který byl kompletně energeticky modernizován a překvapuje novým a prémiovým vybavením.

Byt disponuje třemi světlými pokoji. Poslední modernizace proběhla nedávno, v roce 2024. K dispozici je platný energetický průkaz, nicméně se aktuálně sestavuje nový, protože centrální topný systém byl převeden z ropného topení na pelety ze dřeva.

K bytu náleží také úložný prostor přímo u vchodových dveří a terasa s úchvatným, nezablokovatelným výhledem (9,5 m x 5,1 m, tedy 48,45 m² před domem). Krabice či podobné věci lze uložit i do existujícího sklepa. K ceně koupě patří navíc dva boxy na kola, které jsou přímo přiřazeny k bytu.

Součástí nemovitosti je také nová vestavěná kuchyň, která nabízí dostatek úložného prostoru pro kuchyňské náčiní.

Lokalita domu je naprosto úchvatná – přímo v centru Sasbachwaldenu s přímým výhledem na vinice a severní Černý les až k Hornisgrinde. Přímo od domu jsou krásné pěší stezky pro odpočinek i sport. Naproti domu se nachází klidný a nádherný park, který je pravidelně udržován městem.

V okolí se nachází:

- mateřská škola

- základní škola

- bazén

- lékárna

- mnoho vynikajících restaurací

Shrnutí modernizací:

• Úsporné centrální topení na pelety (2021)

• Nová střecha včetně tepelné izolace (2024)

• Nová okna (celý byt včetně střechy)

• Kompletní modernizace v roce 2024 (podlahy, zdi, dveře, koupelny včetně instalací a akrylové vany, radiátory)

• Vestavěná kuchyň (2024)

Poplatky spojené s domem činí 289 € plus 35 € do fondu na údržbu.