Prodej kanceláře • 224 m² bez realitkyHaupt Strasse 20, , Bádensko-Württembersko

Gewerberäume in 71131 Jettingen, Hauptstraße 20 – zu verkaufen

Obchodní prostory se nacházejí v Jettingen (PSČ 71131) na adrese Hauptstraße 20 – na prodej.

Plocha činí přibližně 224 m² a prostory jsou bezbariérově přístupné, včetně žulové rampy. K dispozici je 12 parkovacích míst. Podíly na vlastnictví činí 505/1000 a jsou zde vytvořeny vysoké rezervní fondy. Pozemek má rozlohu přibližně 1 080 m². Aktuální orientační hodnota pozemku je 290 € za m².

V současnosti je nemovitost pronajata záchranné stanici Jettingen, s ročním nájemným 17 400 € (čistý nájem) plus 4 800 € na provozní náklady. Prodej probíhá soukromou cestou a DPH není vykazována.

V roce 2024 bylo instalováno nové plynové centrální topení s výkonem 49 kW. V vybavení najdete kuchyň, dvě toalety, skladovací místnosti, trezor a elektrické žaluzie po obvodu objektu.

Obchodní prostory se dobře hodí také jako ordinace, kanceláře, autoškola nebo pro jiné komerční účely. K dispozici je platný energetický certifikát, který bude předložen při prohlídce.

Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě, jelikož prostory ještě využívá nájemce. Prosíme o diskrétnost, neboť záchranná stanice je v aktivním denním provozu.

Ráda Vám domluvím osobní prohlídku, abyste si mohli v klidu udělat obrázek o nemovitosti. Máte-li zájem či dotazy, napište mi prosím zprávu přes WhatsApp na číslo 0176 55323172 – poté Vám zavolám zpět.

Nemovitost je nabízena pouze na dva měsíce, poté bude prodána jiným způsobem. Upozorňuji, že poptávky makléřů nejsou vítány.

Těším se na Vaši zprávu!

Telefon: 0176 55323172

Chyby a změny vyhrazeny…

Tato inzerce není součástí pozdější nájemní smlouvy.

Obchodní jednotka se navíc nachází na Hauptstraße v Unterjettingen, mezi Herrenberg (7 km) a Nagold (6 km). Obě města jsou pohodlně dosažitelná autobusem, přičemž zastávka se nachází přímo před domem.

Telefon: 0176 55323172

Chyby a změny vyhrazeny…

Tato inzerce není součástí pozdější nájemní smlouvy.

Nemovitost je nabízena pouze na dva měsíce. Poté bude prodána jiným způsobem.

Vítejte v této jedinečné komerční ploše v srdci obce! Vložená v udržovaném obytném a obchodním domě s několika jednotkami se nemovitost rozkládá v přízemí i suterénu a nabízí celkovou využitelnou plochu přibližně 224 m². Lokalita je ideální pro komerční využití s návštěvností zákazníků. Objekt je spravován správou nemovitosti.

Budova je postavena v masivní konstrukci (bývalá pobočka Volksbank) – což je zárukou stability a dlouhověkosti. Od roku 2024 je vytápění zajištěno moderním plynovým centrálním topením s výkonem 49 kW. Robustní základní konstrukce nabízí prostor pro individuální modernizace bez kompromisu na bezpečnosti a kvalitě.

Rozložení a vybavení:

 • Prostorné, světlé pracovní prostory, které vytvářejí profesionální a příjemnou atmosféru

 • Pozemek o rozloze cca 1 080 m², který nemůže být dále rozšířen kvůli sousedním parcelám

 • Centrální poloha v obci s vysokou viditelností – ideální pro reklamní využití

 • Prostory disponují profesionální infrastrukturou, kterou lze dále rozvíjet

 • Rozmanité možnosti využití: kanceláře, ordinace, zařízení pro seniory, pečovatelské služby, taxi centrum a další.

Parkovací místa a okolí:

 • 12 soukromých, lehce dostupných parkovacích míst

 • Zeleň v okolí objektu

 • Žulová vyjížďková rampa

Další informace:

 • K dispozici ihned

 • Stav objektu: udržovaný

 • Standardní vybavení (dlažba, žula, laminát)

 • Správcovský poplatek: cca 590 € (z toho cca 450 € lze přenést na nájemce)

Nemovitost je nabízena pouze na dva měsíce, poté bude prodána jiným způsobem.

Máte-li zájem nebo jakékoli dotazy, jsem Vám k dispozici!

Telefon: 0176 55323172

Chyby a změny vyhrazeny…

Tato inzerce není součástí pozdější nájemní smlouvy.