Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento krásný samostatně stojící rodinný dům byl původně postaven v roce 1957 z masivního materiálu a poté byl po zařazení střešního okna v roce 1983 a úpravě koupelny – zejména v letech 2003/2006 až do dneška – velmi vkusně a postupně modernizován. Zachoval si tehdy typické vysoké stropy a individuální dispozici.

Dnes objekt působí kouzlem a šarmem „starého domu“ spojeným s moderními materiály v koupelnách, toaletě pro hosty, na schodišti a v předsíni. Výjimečně se vyznačuje pěkným a přehledným půdorysem. Díky velkým oknům nabízí dostatek světla a propojení s přírodou; z terasy máte přímý výhled na Ölberg. Strop v přízemí dosahuje například výšky 268 cm, což odpovídá době výstavby. Prostorné místnosti dodávají celému objektu jedinečný šarm.

Nemovitost s velkým potenciálem: Tento krásný rodinný dům je ideální nejen jako investice, ale i pro rodinu či zájemce s individuálními potřebami ohledně uspořádání pokojů či ploch, stejně tak pro živnostníky, kteří chtějí spojit bydlení s pracovištěm doma. Objekt nabízí skvělé podmínky pro ty, kteří si cení „přírodní lokality“, ale nechtějí se vzdát blízkosti města.

Kromě domu je k dispozici i doplňkový pozemek s rezervou stavebního pozemku: Přilehlý pozemek o rozloze 401 m², který se nachází v přední, ulice orientované části příjezdu s třemi garážemi, je rovněž k zakoupení.

Nemovitost se nachází v Königswinternu, jednom z nejkrásnějších měst v okrese Rhein-Sieg, zasazeném do malebné krajiny Siebengebirges. Školy, možnosti nákupů, restaurace a lékaři jsou v okolí dobře dostupní – ideální pro rodiny, milovníky přírody i pro dojíždějící.

Königswinter-Vinxel, zvláště oblíbená a žádaná čtvrť u paty Siebengebirges, patří mezi nejvyhledávanější nadmořské polohy v pravopřečiném povodí Bonn/Königswinter. Lokalita kombinuje bydlení v přírodě s čerstvým vzduchem a zároveň blízkostí metropole: Königswinter/Bonn jsou vzdáleny jen několik kilometrů a jsou snadno dosažitelné autem. Pěší a cyklistické stezky začínají téměř přímo před domem, řeka Rýn i Drachenfels lákají k relaxačním výletům.

Königswinter-Vinxel sousedí přímo s částí Königswinter-Stieldorf, která nabízí širokou škálu infrastruktury. Vinxel má vlastní mateřskou školku a pekárnu. Ve Stieldorfu pak najdete možnosti každodenního nákupu v bezprostřední blízkosti – Edeka s pekárnou a otevírací dobou až do 21.00, zmrzlinárnu, kavárnu s pekárnou, italskou restauraci, statkovou hospodu, banku, kadeřnictví, lékaře i kostely.

Celé přízemí je v předsíni a kuchyňské oblasti obloženo světlou dlažbou. Obývací pokoj disponuje podlahovými okny a umožňuje přímý vstup na terasu. Díky velkým oknům jsou všechny místnosti světlé a vzdušné a podlahy zdobí krásné dřevěné parkety. Zdi jsou omítkované na bílou.

Hezký keramický krb poskytuje příjemné teplo a vytváří útulnou atmosféru zejména v přechodných obdobích. Krb je přístupný přímo z chodby.

Kuchyň lze dále otevřít směrem k jídelně a obývacímu pokoji a nabízí dostatek prostoru pro vestavnou linku a i pro malý snídaňový stůl. Určitě si ji budete s rodinou užívat, případně ji můžete přestavět nebo nově zařídit.

V přízemí se dále nachází i toaleta pro hosty s oknem. Je obložena bílými obklady, vybavena umyvadlem a závěsnou WC a působí svěže a přívětivě.

Schody vedoucí do patra jsou nyní opatřeny krásnými volně visícími dřevěnými schody (z masivního dřeva) a zábradlím z dřeva (kulatý tyčový profil).

Několik oken v domě již bylo nahrazeno moderními plastovými okny. Všechna okna v přízemí mají rolety. Terasu lze zatínit dvěma markýzami.