Tento prostorný byt o přibližně 97 m² obytné plochy se nachází v udržovaném čtyřdomovém domě, který je součástí malé bytové společenství vlastníků.

Láká promyšleným uspořádáním, světlými pokoji a velkými možnostmi přizpůsobení – ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo individualisty, kteří chtějí realizovat své vlastní bydlící představy.

Rozložení místností a vybavení:

----------------------------------

Do bytu se dostanete přes jen tři schody ve světlém, příjemném schodišti. Vstupní hala nabízí dostatek místa pro odkládání kabátů. Odtud máte přístup do obývacího pokoje, ke všem ložnicím a hygienickým místnostem.

Byt disponuje:

----------------------------

- hlavní ložnicí

- dvěma dalšími pokoji – ideální jako dětský, hostinský nebo pracovna

- prostorným obývacím pokojem s přístupem na balkon

- samostatnou jídelnou propojenou s obývacím pokojem

- kuchyní, která je vstupovatelná z obývacího pokoje

- koupelnou s vanou a sprchou

- oddělenou toaletou pro hosty

- praktickým úložným prostorem uvnitř bytu

Kuchyně je momentálně oddělena vestavěnou nástěnnou skříní od jídelny. Tuto lze na přání nového majitele odstranit, čímž vznikne prostorná, otevřená a moderní oblast propojující obývací, jídelní a kuchyňský kout.

K bytu dále patří:

----------------------------------

- balkon s výhledem do zeleně

- vlastní sklepní místnost

- pevně přidělené parkovací místo přímo před domem

- možnost využití společné zahrady

V domě je rovněž k dispozici společná prádelna a sušárna.

Stav:

---------

Byt je většinou v původním stavu z 80. let. Pro moderní kvalitu bydlení se doporučuje obnova podlahových krytin a čerstvé překrytí stěn (například nové tapety nebo nátěr).

Koupelna i samostatná toaleta pro hosty jsou funkčně vybavené a ladí s stylem 80. let. Modernizace je proto spíše otázkou vkusu než nutností. Pouze sprchový kout vykazuje poškození a měl by být vyměněn.

Radiátory rovněž pocházejí z roku 1982. Centrální topení na olej v domě bylo renovováno v roce 1999.

Celkově byt nabízí solidní základ s velkým potenciálem pro individuální modernizaci – perfektní pro kupce, kteří chtějí realizovat své vlastní představy a nápady.

Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené rezidenční oblasti Gusterathu – půvabné obci, která se tyčí na vyvýšenině nad údolím Ruwe. Jen pár kilometrů jihovýchodně od Trévera si zde užijete idylické prostředí, obklopené udržovanými rodinnými domy a bohatou zelení – ideální pro rodiny, páry a ty, kdo hledají klid.

Přestože je okolí přírodou obklopené, dopravní spojení je výborné: zastávky veřejné dopravy jsou pohodlně dostupné pěšky a autem se během krátké doby dostanete do Trévera – ideální pro dojíždějící pracovníky a milovníky městského života.

Na místě najdete vše pro každodenní potřeby: jesle, základní školu, lékárnu a několik ordinací (praktické lékaře a zubní lékaře). Pro větší nákupy vám slouží četné supermarkety a specializované obchody v nedalekém Pluwigu, v čtvrti Tarforst nebo přímo v Tréveru.

Kombinace venkovského klidu a dobré dostupnosti dělá z Gusterathu atraktivní místo k bydlení s vysokou kvalitou života.

Navíc blízkost rozsáhlých lesů a polí nabízí řadu možností pro rekreaci – ať už procházky, běh či jízdu na kole. Gusterath zaujme nejen svým idylickým prostředím, ale také aktivní vesnickou komunitou, bohatým životem místních spolků a velmi dobrou infrastrukturou.

Tato nabídka je zveřejněna jménem majitelky. V případě zájmu bude kontakt uskutečněn prostřednictvím oprávněné osoby.