Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

Krásná, přátelská polodům se nachází v severní části Rothu. Je v udržovaném stavu. Přírodním kamenné podlahy (žula, mramor) v celém přízemí dodávají středomořský nádech.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2012 byly obnově podrobeny podlahy ve sklepě, v přízemí i v prvním patře, stejně jako koupelna a hostinská toaleta. Dřevěné schodové stupně byly zrenovovány. V roce 2015 byly rovněž vyměněny topení a ohřívač vody. Naposledy byl v roce 2023 na zadní části zahrady instalován nový kryt, který zajišťuje soukromí.

Dispozice domu je typická pro polodům a zároveň praktická.

Ve sklepě se nacházejí dva prostory, které je možné využít k uskladnění nebo i pro koníčky. Větší z těchto místností má přímý přístup ven, který vede na zahradu s terasou. Další pokoj ve sklepě je vytápěný a dosud sloužil jako kancelář. Kromě toho je zde také topná místnost, která nabízí místo (a přípojky) pro pračku a sušičku. Optické (vláknové) připojení je rovněž k dispozici.

Přízemí dominuje velký obývací a jídelní kout s krásnými mramorovými a žulovými podlahami a s výstupy na terasu a do zahrady. Dřevěná kamna navíc v zimě přinášejí příjemné teplo. Malá kuchyň a hostinská toaleta vedle předsíně se skvěle začleňují do celkového konceptu přízemí.

V patře se nachází koupelna s velkým oknem, která je vybavena vanou, sprchou a toaletou. Dále zde najdete ložnici a dva dětské pokoje, z nichž oba mají přístup na balkon.

Světlá a izolovaná půda zatím není dokončená, ale je připravena na instalaci topení, vodovodu, kanalizace a elektřiny.

Přímo vedle domu se prakticky nachází garáž s přístavbou, která nabízí dostatek místa pro motocykl a/nebo malou dílnu.

Na zahradě jsou dvě travnaté plochy – jedna vzadu za domem a druhá vedle domu – které lze využít dle libosti (například pro hru dětí, zahradničení apod.).

Roth se nachází v samém srdci franské oblasti jezer a nedaleké jezero Roth nabízí krásné možnosti pro volnočasové aktivity. Město je proslulé svým mezinárodně uznávaným triatlonem. Kultura zde rovněž nikdy nechybí – slavná Rother Bluestage jsou mezinárodně známé a v Kulturfabrik se konají i další kulturní akce.

Z ekonomického hlediska leží Roth ideálně v metropolitní oblasti Norimberk-Fürth-Erlangen a disponuje velmi dobrou dopravní dostupností díky vlakovému i dálnicnímu spojení.

Infrastruktura je vynikající, neboť mateřská škola, škola, supermarket, pekárna a praktický lékař se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky. Také tržní náměstí a centrum města s veškerými obchody pro každodenní potřeby jsou vzdáleny jen pár minut chůze.