Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitkyErntestraße 24, , Severní Porýní-Vestfálsko

Rodinný dům stojící samostatně s nádhernou zahradou v nejlepší lokalitě Refrathu, v bezprostřední blízkosti Kolína

Tento stylový, plně zařízený rodinný dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 750 m² a nabízí ideální kombinaci městské blízkosti a klidného bydlení v přírodě.

+++ Lokalita +++

Dům se nachází v jedné z nejlepších lokalit Refrathu, zeleném předměstí Kolína. Blízkost města a poklidné okolí s vysněnou zahradou činí z tohoto domova skutečně výjimečné útočiště. Zahrada je kompletně oplocená.

+++ Rozložení prostor: +++

Přízemí:

• Světlý obývací a jídelní prostor (40 m²) s přímým vstupem do zahrady a optimální jižní orientací, která zajišťuje světlo po celý den.

• Plně vybavená kuchyně s vysoce kvalitní indukční deskou se 5 plameny, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a side-by-side kombinací chladničky a mrazáku s ledovačem.

• Dvě ložnice, každá s dvojlůžkem o šířce 1,8 m a kvalitními matracemi. Jedna z ložnic je navíc vybavena klimatizací.

• Moderní hlavní koupelna a hostinská toaleta.

Suterén:

• Další ložnice s dvojlůžkem o šířce 1,6 m, s oknem propouštějícím denní světlo a malým pracovním stolem.

+++ Výjimečnosti a vybavení +++

• Systém chytré domácnosti pro ovládání světla, topení a zabezpečení.

• Zakrytý plynový gril Broil King pro útulné večery na zahradě.

• Jedinečná zahradní krajina s nádhernou magnólií a spoustou místa k odpočinku.

• Flexibilita: Při delším období pronájmu lze místnosti individuálně přetvořit na dětské pokoje nebo kancelář.

• Bezplatná parkovací místa přímo před domem.

Tento dům byl původně postaven pro vlastní potřebu, což se odráží ve vysoce kvalitním vybavení a lásce k detailu.

Život v Refrathu – zelených plicích Kolína

Dům se nachází v Refrathu, jednom z nejzelenějších a nejpříjemnějších předměstí Kolína. Zde si užijete blízkost přírody, aniž byste se museli vzdát vynikající infrastruktury.

+++ Perfektní dostupnost: +++

• Městská hromadná doprava:

Zastávka KVB Lustheide (linka 1) a autobusová zastávka linky SB40 jsou jen pár kroků od domu. Díky tomu se snadno a bez zácpy dostanete do centra Kolína během velmi krátké doby.

• Automobil:

Dálnice A4 je dosažitelná během několika minut a nabízí rychlé spojení do Kolína, Leverkusenu a Düsseldorfu.

+++ Komplexní infrastruktura v okolí +++

Refrath nabízí veškeré potřeby každodenního života v pěší vzdálenosti:

• Supermarkety, pekařství, řeznictví a drogerie

• Kadeřnictví a lékárny

• Školy a mateřské školy

• Řada restaurací a kaváren

Zde se mísí městský komfort s bydlením v přírodě a vytváří výjimečný životní styl.

Dům je vybaven nabíjecí stanicí pro elektromobily (typ 2). Náklady na elektřinu se účtují zvlášť. Pračka a sušička se nacházejí v suterénu.

V domě je zakázáno kouření.

!!! Při pronájmu kratším než 6 měsíců se navíc účtuje 7% DPH !!!