Prodej domu 7+1 • 230 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodává se bývalá lesní usedlost, postavená v roce 1920 a v roce 1990 přestavěná. Součástí prodeje je také několik souvislých pozemků o celkové ploše 7 600 m², z nichž většina je dle územního plánu částečně s možností dvoupatrového zastavění a mohla by být využita i pro podnikání. Je rovněž možná parcelace – prodej jednotlivých částí nebo jejich samostatné zástavění jako stavební parcely.

Dům má dvě podlaží a v přízemí i prvním patře disponuje hrubou zastavěnou plochou cca 320 m². Celková obytná plocha činí přibližně 231 m² (bez chodeb, schodišť, úložných prostor apod.). Snadno by bylo možné dům rozdělit na několik oddělených obytných jednotek. V příslušném pásmu se nachází bývalá masivní stáj, která nabízí další možnosti přestavby, a k ní je připojena dílna o rozloze cca 150 m². Půda poskytuje také další prostorné možnosti využití. V horním patře jsou dva balkony (cca 10 m² a 200 m²).

Možnosti využití jsou velmi rozmanité: pro velkou rodinu, pro několik obytných jednotek, jako obytný projekt, pro chov zvířat (koně, ovce apod.), pro kombinaci bydlení a práce, jako investiční nemovitost a mnoho dalšího…

Pozemek se nachází u průjezdné silnice na okraji obce s přímým přístupem do lesa. K dispozici jsou louky, ovocné stromy a různá kouzelná zákoutí. Ve stáji zůstaly zachovány i vybavení pro chov zvířat.

Velká dílna, přístupná přímo z domu, umožňuje uskladnění řady, i vyšších vozidel.

Jelikož se předchozí vlastník kvůli zdravotním problémům nemohl dostatečně věnovat domu, jsou nezbytné rozsáhlé rekonstrukční práce. Při této příležitosti se nabízí i energetická rekonstrukce, např. pomocí vnitřního izolačního systému. Totéž platí pro výměnu olejového topení, které by mohlo být nahrazeno podlahovým topením a například tepelným čerpadlem ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou. Na tyto úpravy existují státní dotační programy, které je možné využít.

Pozemek se nachází přímo na okraji obce u průjezdné silnice s přímým přístupem do lesa. Vyznačuje se velkou vzdáleností od sousedů a nabízí řadu dalších možností. Vesnice Oerrel patří k městu Munster. Munster disponuje kompletní infrastrukturou (všechny stupně škol, jesle, lékaři, knihovna, možnosti nákupů, bazén apod.) a je snadno dostupná jak na kole, tak autobusem.