Prodej domu 4+kk • 224 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento samostatně stojící, nezastavěný rodinný dům je ideální pro freelancery nebo všechny, kdo hledají klid!

Jedná se o masivně postavený a zmodernizovaný designerský dům s panoramatickým výhledem z roku 1977 a otevřeným obytným konceptem.

Podkonstrukce byla následně dokončena. Dům je neustále udržován dle aktuálních standardů a v posledních letech byl optimalizován: Byla vybudována terasa, aby se dalo perfektně využít celé kompletně oplocené pozemí (vynikajícím způsobem vhodné pro chov psů).

Dopravní plochy a terasy jsou dlážděné, vybudován bazén s mobilním zastřešením, zdivo venkovního posezení o rozloze cca 17 m², s krbem a výklopnými okny, který lze využít jako grilovací koutek nebo whirlpool, fotovoltaická elektrárna z roku 2021, nová koupelna s velkou vanou a bezbariérovou sprchou v suterénu. Garáž s automatickými rolety a závěsným systémem na kola je přístupná ze suterénu (protipožární dveře).

Toto jsou jen některé příklady, další přednosti naleznete v sekci "Vybavení". Rozložení místností najdete v půdorysech v expozici.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti ve Winden (okres Rhein-Lahn / Westerwaldkreis).

Mateřská škola je vzdálena cca 200 m.

Obec se nachází mezi Koblenzem a Limburg/Lahn, jižně od Montabauru a cca 15 minut od Bad Ems.

2 ICE nádraží jsou dosažitelná za cca 20 minut.

=> Náročná terasa pokrývající celý pozemek

=> cca 20 m² rybníka s vodním tokem

=> Zpevněné cesty a terasy obklopující dům a garáž

=> Nová střecha s izolací a kvalitními glazovanými pálenými taškami z roku 2021

=> Nové plynové topení (2013) s ohřevem teplé vody

=> Otevřený krb s kazetou ve velkém obývacím/jídelním pokoji (momentálně odhlášen)

=> Bazén (oválný 10 m x 4 m) s posuvnou střechou (12 m x 5 m)

=> 30 m² solární plochy (9,5 kW s úložištěm 6 kW) z roku 2021

=> Oddělený vodoměr pro bazénovou vodu a zavlažování zahrady

=> Venku s posezením s otevřeným krbem, TV, velkým skleněným posuvným panelem s panoramatickým výhledem

=> Hliníková dvojitá okna v přízemí s tónovanými skly

=> Plastová dvojitá okna v suterénu

=> Nepohledné terasy v suterénu a v přízemí

=> Pozemek přátelský ke psům – kompletně oplocený a zpevněný

=> 1. koupelna s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou v suterénu

=> 2. koupelna se saunou, bezbariérovou sprchou a vstupem k bazénu v patře