Pronájem kanceláře • 317 m² bez realitkyLise-Meitner-Str. 1 Mainz Hechtsheim Rheinland-Pfalz 55129

Tato atraktivní komerční nemovitost postavená v konvenčním stylu se nachází v centrální části obchodní zóny Mainz-Hechtsheim. Obchodní zóna má vlastní příjezd k dálnici. Nemovitost byla postavena v roce 1993 a je ve velmi udržovaném stavu. V posledních letech bylo provedeno řada renovačních prací, další jsou v plánu.

Pronájem od 90 m² variabilně až do 317 m².

Budova disponuje celkovou podlahovou plochou cca 1 600 m² na pozemku o rozloze 1 361 m². Z toho se nachází 317 m² kancelářských prostor ve 2. patře (nejvyšší patro!). Všechny stropy jsou akusticky odhlučněny.

Současné rozdělení zahrnuje vstupní prostor, skladové, výstavní, servisní nebo výrobní prostory, stejně jako kancelářské a konferenční prostory v 1. a 2. patře. Kancelářské prostory v objektu jsou odděleny lehkými střepními příčkami s okenními prvky, které umožňují přestavbu dispozice s minimální stavební námahou. Mnoho kanceláří je vybaveno elektrickými venkovními stínícími žaluziemi. Centrální chodba zajišťuje přístup na toalety pro muže a ženy na obou patrech.

K pronájmu je nabízeno celé 2. patro. Kancelářský prostor je v současné době částečně zařízen. Na přání mohou být stávající nábytek převzet nebo pronajat.

Místnost pro topení se nachází samostatně v přízemí a je přístupná zvenčí. Nemovitost je zabezpečena alarmovým systémem a proti vloupání s připojením do monitorovacího centra. Tato komerční nemovitost nabízí velký potenciál a variabilitu.

- Nemovitost se nachází v dopravně výhodné lokalitě v oblasti Rýn-Main.

- Univerzální komerční prostory v žádané lokalitě Mainz-Hechtsheim.

- Nachází se v klidné slepé uličce, žádný průjezdující provoz, pouze 2 majitelé pozemku.

- Malá kuchyňka ve 2. patře.

- Cat-7 kabeláž ve všech místnostech (pro pracovní místo 3 zásuvky = 1 ½ dvojité zásuvky).

- Všechna patra jsou vybavena optickými vlákny.

- 2 konferenční místnosti, které lze alternativně využít také jako kancelářské prostory.

- K dispozici jsou závěsné záclony.

- Společná serverovna se dvěma venkovními klimatizačními jednotkami pro zajištění záložního provozu (redundance).

- Parkoviště jsou dlažbená. Lze pronajmout až 7 parkovacích míst za 45 €/měsíc.