Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyFričova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský kraj

Nabízíme k prodeji byt s dispozici 3+1(celková plocha 81 m²) v klidné části Brna - Žabovřesky. Byt se nachází v prvním zvýšeném patře panelového domu z roku 1970, který je ve velmi dobrém technickém stavu. Je dostatečně vysoko nad úrovní terénu, takže není třeba mít obavy z narušení soukromí či bezpečnosti. Na lodžie proto nejsou potřeba instalovat žádné dodatečné bezpečností prvky.

Dům prošel rekonstrukcí – je zateplený, nova hydroizolace základu, má nová okna, stupačky a zděné jádro, během jehož výstavby proběhla také částečná výměna elektroinstalace. Byt je bezbariérový a díky výtahu dostupný i pro osoby s omezenou pohyblivostí, a to včetně přístupu do sklepa. K dispozici velká sušárna a kolárna/kočárkárna.

Celková plocha bytu činí 81 m², z čehož užitná plocha je 71 m², sklep má rozlohu 4,0 m² a byt disponuje dvěma lodžiemi (každá 3,00 m², jedna z nich prosklená).

Nemovitost je situována v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete nákupní centrum Rubín, obchody, lékárnu, školy, školky, dětská hřiště, restaurace a kavárny. Milovníci přírody ocení nedaleký Wilsonův les či Palackého vrch, které nabízejí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Zastávky MHD jsou v komfortní vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do centra Brna. Lokalita nabízí kvalitní infrastrukturu se všemi potřebnými službami.

Byt představuje výbornou investiční příležitost a zároveň je ideálním místem pro klidné a komfortní bydlení v atraktivní části Brna, blízko přírody a současně s perfektní dostupností do centra. Nabízí se k prodeji včetně vybavení, po dohodě možno vyklidit.

Dispozice:

Kuchyň: 10,20 m²

Obývací pokoj: 20,30 m²

Pokoj 1: 14,30 m²

Pokoj 2: 12,00 m²

Koupelna: 2,60 m²

Toaleta: 1,30 m²

Předsíň: 6,00 m²

Šatna: 3,80 m²

Sklep: 4,00 m²

Lodžie: 2 × 3,00 m² (jedna prosklená)

Cena je konečná (žádné další poplatky a provize) a včetně vybavení.