Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům z roku 1968 byl v roce 2019 podle přání majitelky zcela zrekonstruován architektem, přičemž byla přidána mezistavba spojující s přístavbou a carport. Přízemí domu, mezistavba i přístavba byly vykopány a byla položena nová tepelně izolovaná betonová deska. Veškeré místnosti domu dostaly okna s trojskly (v přízemí od podlahy až ke stropu). Rekonstrukci doplňuje nová plynová kondenzační kotelová zařízení (Brötje), nové radiátory v přízemí, převážně nové elektrické a vodovodní rozvody a nová bezprahová koupelna v přízemí.

Klimatizační jednotky Etherea od Panasonic umístěné v přízemí i nadzemí zajišťují komfort. Většinu oken lze zvenku uzavřít díky elektrickým hliníkovým žaluziím firmy Warema, které jsou odolné vůči větru až do síly 9.

V přízemí vysoké posuvné dveře oddělují otevřený obytný prostor s kuchyní (cca 36 m²) a ložnici (cca 15 m²) a umožňují tak flexibilní využití místností. Přízemí dále obsahuje koupelnu s prostornou bezprahovou sprchovou částí, sprchovým WC od firmy Toto a elektrickým podlahovým vytápěním, což umožňuje bezbariérové využití domu.

Dřevěné schody vedou do nadzemí, kde se nachází velká i malá místnost vhodná jako pracovna, ložnice nebo pokoj pro hosty, dále kompletní koupelna s vanou a sprchou a samostatné WC.

V celém domě je položen dřevěný parket, v ateliéru/domácí hospodářské místnosti a v koupelnách jsou použity dlaždice. Kladen byl velký důraz na použití materiálů bez škodlivých látek či s jejich nízkým obsahem.

V přechodové části k přístavbě pak najdete vestavěnou, od stropu až k podlaze sahající skříň, přesně zpracovanou truhlářem, která nabízí velkorysý úložný prostor.

Připojení pro krbová kamna je umístěno v otevřeném obytném prostoru v přízemí i v ateliéru. Ateliérek o rozloze cca 20 m² se otevírá až ke stropu a disponuje veškerými přípojkami pro domácí hospodářství a dvěma zásuvkami pro třífázový proud. Z ateliéru máte rovnou přístup do skleníku.

Dům má již instalované optické připojení, nicméně ještě nebylo aktivováno.

Čeká na vás velmi promyšlený dům s příjemnou atmosférou. Pokud kladete důraz na kvalitu, tento dům si zamilujete.

Jako milovník zahrady zde naleznete vše, po čem touží vaše srdce: vyhřívaný skleník o rozloze cca 20 m² od firmy Krieger, užitkovou zahradu, ovocný háj, přírodní rybník s možností koupání (vybavený Oase filtrem, 2021) a přírodní pozemek upravený jako park s malým leskem jaseň a bříz.

Dům se nachází v velmi klidné (skoro izolované) oblasti mimo obec, na hospodářské cestě bez průjezdu. Ve vzdálenosti cca 1,5 km, v Leezdorfu, najdete malý supermarket, restauraci, VR-bank a další obchody zajišťující základní potřeby. Zároveň je ve středu obce k dispozici také základní škola a mateřská škola.

Lékaři, lékárny, bio prodejna a větší obchody naleznete v Marienhafe (cca 7 km) a Hage (cca 6 km). Na sever (cca 10 km) a do Norddeichu s trajektovým terminálem (cca 16 km) je to jen kousek. Zámek Lütetsburg se svým zámeckým parkem, kavárnou v parku a golfovým hřištěm je vzdálen přibližně 8 km, Greetsiel cca 17 km.

Mimo hlavní turistické trasy, ale přesto s rychlým dosahem na ostrovy či do centra dění – takto bydlíte v tomto domě uprostřed venkovské idylky.

Stav: velmi udržovaný a vysoce kvalitní.

Zahrada se starým porostem stromů, 2 zahradní domky, skleník cca 20 m² (vyhřívatelný).

Velký přírodní rybník s možností koupání (Oase filtr) z roku 2021.

Sběrnice dešťové vody o kapacitě cca 7000 l pro zavlažování zahrady.

Přístavba s ateliérem/domácí hospodářskou místností a garáží.

Carport.

Plynové kondenzační topení (Brötje) z roku 2019.

Klimatizační jednotky v přízemí i nadzemí (Etherea od Panasonic) z roku 2019.

Tříkomorový septik z roku 2011.

Částečně se nachází sklep.