Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyUnter den Eichen 53 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Tato prostorná, čerstvě zrekonstruovaná stará bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného vícebytového domu z roku 1911 v oblíbené lokalitě Berlín-Lichterfelde West. Nemovitost je součástí vyvinutého obytného komplexu, který se skládá z předního domu a zahradního domu, a leží přímo u orientační značky Dahlem.

Byt zaujme svým klasickým šarmem staré budovy s vysokými stropy, původními zachovalými dvojitými okny, modernizovanými detaily zařízení a promyšleným uspořádáním s prostornou kuchyní, dvěma ložnicemi, elegantně modernizovanou koupelnou s denním světlem a balkonem orientovaným na západ, nabízejícím výhled do zeleň.

Díky provedené rekonstrukci (2025) je byt ihned k nastěhování a je ideální volbou pro páry, jednotlivce a všechny, kteří ocení přednosti západního Berlína v poklidné, dobře udržované lokalitě.

Nemovitost se nachází v zelené čtvrti Berlín-Lichterfelde (okres Steglitz-Zehlendorf) – známé svou vysokou kvalitou života, výbornou infrastrukturou a rodinně přátelským prostředím, a sousedí přímo s Dahlem.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

- Obchody pro každodenní potřeby (Rewe, Bio Company apod.)

- Vzdělávací instituce jako jesle, základní školy a střední školy

- Zdravotní péče (praktická lékaře, lékárny)

- Zeleň, například Botanická zahrada nebo městský park Steglitz

- Výborné spojení MHD (S-Bahn Lichterfelde West cca 8 minut na kole / stanice metra Dahlem-Dorf (U3) cca 12 minut autobusem / autobusové linky X83, M11 nebo 101, cca 2 minuty pěšky)

Velmi rychlá dostupnost do všech směrů!

- Botanická zahrada: Odpočinek uprostřed zeleně. (pěšky: 10 minut)

- Schlossstraße (nákupní ulice): Široký výběr obchodů a kaváren. (autom: 10 minut, MHD: 13 minut)

- Hlavní nádraží: Centrální uzel pro dálkové a regionální vlaky. (autom: 25 minut, MHD: 30 minut)

- Kurfürstendamm: Městské nakupování a noční život. (autom: 20 minut, MHD: 25 minut)

- Potsdamer Platz: Kultura a zábava. (autom: 25 minut, MHD: 30 minut)

- Letiště BER: Rychlá dostupnost přes dálnici A100 / B96. (autom: 30 minut, MHD: 45 minut)

Čerstvě zrekonstruováno v roce 2025 – nové podlahy, koupelna, kuchyně a elektroinstalace

Zachovány původní detaily staré budovy (například křídlové dveře, dřevěné podlahy, vysoké stropy)

Balkon orientovaný na západ

Elegantní koupelna v teplých odstínech pískovce s vanou

Prostorná kuchyně

Plynové jednotkové topení (ve velmi dobrém stavu)

Dům s charakterem – udržované schodiště se stylovými prvky

Nedávno dokončená celková rekonstrukce

Udržované společenství vlastníků s vysokým podílem majitelů obývajících své byty