Pronájem kanceláře • 300 m² bez realitkyWeststrasse 17, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato jedinečná kancelářská plocha o rozloze až přibližně 300 m² se nachází v pečlivě zrestaurované, památkové budově s typickým přízemním rámcem uprostřed Sendenhorstu se vstupem v pěší zóně. Historický objekt nabízí nejen výjimečné pracovní prostředí, ale také reprezentativní exteriér pro náročné firmy. Pracovat zde znamená spojovat funkčnost s estetikou a vědomě se odlišovat od standardních prostor.

Budova stylově spojuje kouzlo minulých století s moderními požadavky na funkčnost a komfort. Zejména stojí za zmínku loftová struktura interiéru: prostorné místnosti s místy velmi vysokými stropy, viditelné pískovcové zdi, staré, odhalené dubové trámy a kvalitní dřevěné parkety z pravého dřeva vytvářejí inspirativní prostředí, které podporuje jak kreativitu, tak soustředění. Historickým srdcem objektu je centrálně umístěná „Deele“ – otevřený, komunikativní prostor s originálním krbem typickým pro Münsterland, který může být využit jako vstupní hala, lounge nebo konferenční místnost.

Celková plocha je možné flexibilně rozdělit a upravit – dle aktuálních potřeb je využití od cca 100 m² až po celou podlaží o rozloze přibližně 300 m². Prosvětlené místnosti nabízejí řadu možností pro individuální kanceláře, open space, zóny pro jednání či odpočinkové koutky. Ať už se jedná o agenturu, právní kancelář, architektonickou firmu, poradenskou společnost či kreativní startup, tato nemovitost poskytuje ideální prostředí pro firmy s identitou a stylem.

Charakter památkové budovy byl záměrně zachován – uvnitř však byla s pečlivou řemeslnou prací vytvořena moderní infrastruktura: vytápění a sanitární zařízení odpovídají současným standardům. Výjimečný architektonický ráz činí z této plochy nejen místo práce, ale zároveň i silné prohlášení.

Kancelářská plocha se nachází v absolutně centrální části historického centra Sendenhorstu – města s bohatou tradicí v Münsterlandu, s výbornou dopravní dostupností a silnou místní infrastrukturou. Jako zavedená lokalita s buržoazním charakterem nabízí Sendenhorst ideální podmínky pro firmy, které preferují klidné, ale dobře dostupné umístění uprostřed zeleně a zároveň kladou důraz na reprezentativní prostředí.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti historického náměstí. Banky, pošta, gastronomie, maloobchod i další relevantní služební zázemí jsou jen pár kroků vzdáleny – ideální podmínky pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery. V bezprostředním okolí je k dispozici řada parkovacích míst, a to jak veřejných, tak v rámci rezidenčních opatření.

Dopravní spojení je vynikající jak pro individuální dopravu, tak pro dojíždějící: silnice B58 vede přímo do Münsteru, který je vzdálen přibližně 25 minut jízdy. Kromě toho jsou k dispozici autobusové linky do Ahlenu, Münsteru a dalších okolních míst. I pro cyklisty je lokalita díky dobře propracované síti cyklostezek Münsterlandu velmi atraktivní.

Blízkost hospodářsky silných center, jako jsou Münster, Hamm a Warendorf, činí Sendenhorst zajímavým místem pro firmy orientované na růst. Zároveň lokalita nabízí klidné a koncentrované pracovní prostředí – daleko od hektického shonu velkých metropolí, avšak bez kompromisů, co se týče dosažitelnosti a infrastruktury.

Vybavení této reprezentativní komerční jednotky se v mnoha ohledech odlišuje od běžného standardu. Historický rám s viditelnými pískovcovými zdmi a originálními dubovými trámy není jen vizuálně působivý, ale zároveň vytváří pracovní prostředí s charakterem a hloubkou – ideální podmínky pro kreativní nebo poradenské činnosti, kde atmosféra a vnější dojem hrají důležitou roli.

V srdci objektu se nachází prostorná „Deele“ s tradičním krbem – relikvie z münsterländské stavební historie, která dnes může sloužit jako vstupní prostor, prezentační místnost nebo centrum komunikace. Výšky stropů se liší podle jednotlivých částí interiéru – částečně dosahují výšky přes 6 metrů, což dodává prostorům skutečně loftový charakter. Přírodní materiály, jako jsou masivní dubové parkety, kámen, litina či omítka z hlíny, vytvářejí příjemné klima, které příznivě ovlivňuje produktivitu a celkovou pohodu.

Sanitární prostory byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny prémiovými zařízeními. Malá pantry kuchyňka může být dle potřeby zařízena nebo ponechána – ideálně pro zásobování malých týmů či pro neformální schůzky. Vybavení nábytkem či realizace vestavěných systémů je rovněž možné individuálně domluvit se vlastníkem.

I-MSL GmbH

Oswaldstrasse 9

59075 Hamm