Prodej domu • 511 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jedinečná příležitost:

Nabízí se investiční objekt v srdci historické části Schwerter.

Jedná se o chráněný objekt památkové hodnoty, který se skládá ze dvou domů postavených na pozemku o rozloze přes 500 m².

Celková užitná plocha, která je plně pronajatá, činí přibližně 511 m². Je rozdělena na obytnou jednotku o rozloze cca 74 m² a kancelářské či obchodní prostory s využitelnou plochou přibližně 437 m².

Aktuální nájemní smlouva s hlavním nájemcem trvá od roku 2011 a byla naposledy prodloužena v lednu 2023 na dobu neurčitou.

Od té doby se dosahuje roční čistý nájem ve výši 43 200 €.

Co činí tuto nabídku tak atraktivní, jsou daňové odpočty spojené s památkovou ochranou. Navíc existuje možnost předělání nevyužité plochy o více než 200 m² (například na bydlení, kanceláře či ateliér), čímž by bylo možné generovat dodatečné nájemné.

Dvojgaráž (kde lze zaparkovat dvě vozidla za sebou) a několik venkovních parkovacích míst tuto nabídku dále doplňují.

Prodáváme soukromě – nejsou tudíž účtovány žádné provize realitním kancelářím.

Rádi vám tuto nabídku podrobně představíme při osobním setkání.

Dotazy od makléřů nejsou vítány a zůstanou bez odpovědi!

Děkujeme!