Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyRichard-Strauß-Allee 3 Wuppertal Heckinghausen Nordrhein-Westfalen 42289

Nabízený maisonette byt se nachází v nejvyšších patrech (2. a 3. patro) velmi udržovaného a architektonicky atraktivního vícepodlažního domu na pozemku připomínajícím park, přímo u Barmer Anlagen a v docházkové vzdálenosti od Tölleturm. Kromě čtyř atraktivních pokojů se byt šikovně dělí světlým koridorem s vestavěnou skříní na kuchyň, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku, samostatné hostinské WC, prostornou skladovací místnost a otevřenou galerii. Velká skleněná stěna v obývacím pokoji zajišťuje hojný přísun světla. Z přilehlého balkónu je výhled do Barmer Anlagen a na město, kde si můžete den klidně zakončit pohledem na západ slunce.

Byt prošel v roce 2021 rozsáhlou renovací. Téměř všechna okna byla vyměněna, stěny byly hladce omítnuty, broušeny a čerstvě natřeny (bíle). Podlahy v kuchyni a hostinském WC byly hladce omítnuty beze spár (v betonovém vzhledu), zatímco v ostatních místnostech jsou položeny semimatně lakované pravé dřevěné parkety. Vestavěná kuchyň (IKEA 2021) může, pokud máte zájem, být převzata od současného nájemce za 3600 €.

K bytu náleží sklepní místnost, v budově je rovněž k dispozici kolárna a sušárna. Udržovaná zahrada ve stylu parku je k využití obyvatelům.

Energetický průkaz si můžete při prohlídce prohlédnout. Půdorysy slouží pouze jako vizualizační příklad a nejsou měřítkově přesné!

Byt lze nastěhovat od 1. 7. nebo 15. 7.

Volitelně je možné pronajmout si také místo v podzemní garáži na pozemku. Provozní náklady zahrnují mimo jiné i úklid schodiště, zimní servis a údržbu venkovního areálu. Měsíční záloha na topení a teplou vodu činí 250 € (účtování dle spotřeby!).

Před podpisem nájemní smlouvy vás prosíme o předložení obvyklých dokladů (aktuální výpis ze Schuffy, prohlášení nájemce, výplatní pásky a kontaktní údaje předchozího pronajímatele).

Byt se nachází ve velmi udržované a luxusní čtvrti přímo u Barmer Anlagen, naproti "Dicke Ibach Treppe" a jen 5 minut pěšky od Tölleturm. Velký udržovaný pozemek vícepodlažního domu láká k posedávání. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s napojením na Barmer Bahnhof, který nabízí spoje do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem, a také velký supermarket.

Nechte si ověřit polohu a nemovitost předem!

• Dřevěné lištové parkety

• Microcementové podlahy v kuchyni a WC

• Hladce omítnuté stěny

• Koupelna s vanou

• Hostinské WC

• Balkón

• Galerie

• Skladová místnost