Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyWilhelm-Busch-Str. 10 Oldenburg Eversten Niedersachsen 26131

Byt, který je k pronájmu od 1. září 2021 a dříve sloužil k vlastnímu bydlení, jsem v roce 2006 zakoupil v modernizovaném stavu prostřednictvím společnosti COMUNITHY Wohnimmobilien GmbH.

Byt se nachází ve středním bloku domů – konkrétně v posledním vchodu – rezidenčního komplexu tvořeného třemi budovami. V tomto vchodu se nachází celkem osm bytových jednotek.

Štědrá zelená plocha mezi domy vytváří další volný prostor a zvyšuje kvalitu bydlení. Zde je dost místa pro bezstarostné hraní i rodinné bydlení.

Střecha byla obnovena v roce 2012 a centrální topení v roce 2019.

Rozložení místností je patrné z půdorysu. Užitná plocha je uvedena přibližně.

Roční poplatek spojený s bytem ve výši 3 132 € se skládá z přiráčtelných provozních nákladů ve výši 1 886 € (bez elektřiny), příspěvku do fondu oprav 718 € a nepřiráčtelných nákladů 526 € (z toho 407 € jsou náklady správy domu). V přiráčtelných nákladech jsou zahrnuty úklid společných prostor, chodeb a chodníků (včetně zimní údržby).

Byt se nachází blízko centra – přibližně 10 minut na kole do centra. Bazén Olantis a městský park jsou pohodlně dostupné pěšky a možnosti nákupu jsou také v krátké dojezdové vzdálenosti.

Byt je kromě kuchyně a koupelny vybaven bukovým laminátem. Kuchyň a koupelna jsou obložené dlaždicemi. Všechny dveře a stěny jsou bílé. Radiátory byly všechny vyměněny a ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače.

Kuchyň je vybavena vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů (elektrický sporák, myčka nádobí a lednice). Je také připravena na případnou instalaci pračky.

V chodbě je integrována prostorná vestavěná skříň, která nabízí dostatek místa pro boty, vysavač a další věci. Kromě ní je součástí i barevně sladěná věšáková skříň (včetně zrcadla).

Koupelna:

Koupelnová vana je vybavena vysoce kvalitní sprchovou přepážkou.

Balkón:

Velký hezký balkón láká k posezení.

Sklep/podkroví:

K bytu patří samostatný sklepní prostor i prostor na podkroví. Společenskou místnost na podkroví lze navíc využít k sušení prádla. Ve sklepě je dále možnost umístit pračku ve společné prádelně a kola lze uložit v určeném sklepě pro kola.

Autobusová zastávka se nachází přímo naproti ulicí. K dispozici je také velké parkoviště pro všechny obyvatele.

DŮLEŽITÁ INFORMACE PRO PŘÍPADNOU PROHLÍDKU:

Prohlídku lze sjednat pouze, pokud nám předem poskytnete celé jméno, místo bydliště a kontaktní údaje. Dále vás prosíme, abyste si předem vyřešili otázku financování. Prosíme vás také, abyste nekontaktovali současné nájemce přímo.