Pronájem bytu 1+1 • 77 m² bez realitky, Porýní-Falc

V malebném Piesportu, jedné z největších vinařských obcí na Moselle, se na pozemku o rozloze cca 765 m² staví moderní obytný dům, který ohromuje jak architektonickým, tak udržitelným provedením. Obdélníková stavba zaujme svou jasnou a přímou architektonickou řečí, která podtrhuje moderní design. Ve dvou plných podlažích a nadstavbě vznikne celkem osm vysoce kvalitních bytových jednotek.

Byty, s obytnými plochami přibližně od 62 m² do 94 m², nabízejí prostorné terasy v přízemí, extravidlé balkony v horních poschodích a střešní terasy v penthouse bytech. Velká světlíková okna a orientace balkonů na jihovýchod zaručují, kromě působivého výhledu na okolní vinice, prosvětlenou atmosféru.

Centrální výtah umožňuje pohodlný bezbariérový přístup do bytových jednotek. Navíc je obytná budova opatřena sklepem, který obyvatelům kromě úložných prostor nabízí také centrální prádelnu a sušárnu a velký prostor pro uložení jízdních kol. Ten lze pohodlně dosáhnout prostřednictvím prostorně dimenzovaného výtahu, jenž kromě přepravy jízdních kol je vhodný i pro ležení nebo přepravu osob na lůžku.

Zastřešený vstupní prostor pojme poštovní schránku chráněnou před nepřízní počasí a videointerkom. Pro pohodlí obyvatel je před domem k dispozici deset parkovacích míst pro automobily. Všechna parkovací místa jsou vybavena příslušnými nabíjecími připojišťemi pro elektromobily v souladu se zákonem o infrastruktuře elektromobility budov (GEIG).

U projektu byla u akreditované certifikační instituce podána žádost o udržitelnou certifikaci, aby budova získala označení „Udržitelná budova“ (NH). Tím se zdůrazňuje cíl, aby se budova stala vzorem nejen v architektuře, ale i ekologicky a energeticky.

Piesport je idylická obec v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní-Falci a patří mezi největší vinařské obce na Moselle. Pro své přibližně 2 300 obyvatel obec disponuje supermarketem, pekárnou a řeznictvím, stejně jako pobočkou pošty a banky. Pro větší nákupy je dobře dostupné sousední město Bernkastel-Kues. Zdravotní péče je zajištěna místními praktickými lékaři a zubními ordinacemi, zatímco specializovaná ošetření jsou nabízena v nedaleké nemocnici v Bernkastel-Kues. Piesport nemá vlastní gymnázium, nicméně existují dobré dopravní spoje do škol v Bernkastel-Kues. Kromě základní školy nabízí Piesport i místní mateřskou školu pro předškolní péči.

Celkově Piesport nabízí vysokou kvalitu života s dobrou infrastrukturou a je vhodný zejména pro rodiny a starší osoby.

Obytný dům je šetrně vytápěn moderním vzduch-vodním tepelným čerpadlem, které spolu s mimořádně dobře izolovanou a vzduchotěsnou obálkou budovy zajišťuje nízké náklady na vytápění. Vysoce izolační okna s trojitým zasklením a konstrukce bez tepelných mostů významně přispívají k minimalizaci spotřeby energie. Řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje celoročně čerstvý a příjemný vzduch ve všech obytných prostorech, aniž by docházelo k plýtvání energií.

Extenzivně zeleništěná plochá střecha, též nazývaná „zelená střecha“, přispívá k příjemnějšímu vnitřnímu klimatu budovy a zároveň pomáhá snižovat náklady na vytápění i klimatizaci. Vrstva rostlin působí navíc jako přirozená ochrana střešní krytiny proti vlivům počasí a UV záření.

Velká okna a světlá výška stropů cca 2,56 m zajišťují prosvětlené a příjemné obytné prostory. Vnější zastínění oken je realizováno pomocí motorizovaných žaluzií s vodorovnými lamelami, které chrání nejen před přímým slunečním zářením, ale také pomáhají udržet venkovní teplo v létě a vpustit dostatek tepla v zimě.

V podzemní místnosti určené pro jízdní kola je zajištěno suché a bezpečné úložiště. S hloubkou 2,10 m poskytuje výtahová kabina dostatek místa pro snadnou přepravu kol do sklepa.

Stěny všech obytných prostor budou tapetovány neutrální tapetou s texturou střední zrnitosti a natřeny bílou barvou. Stropy budou natřeny světlým nátěrem. V rámci bytů byla ve všech bydlených prostorech položena vinylová podlaha v dřevěném designu. Koupelny obdrží obklady. Bílé vnitřní dveře ladí s moderním konceptem prostoru a kuchyně jsou již vestavěny.

Díky vzduchotěsné obálce budovy se nedoporučuje používat odvlhčovač se vzduchovým výstupem. Místo toho je nutné zvolit kondenzátové nebo tepelné čerpadlo s funkcí odvlhčování, jelikož ty neventilují vzduch ven a tím tak neovlivňují energetickou efektivitu budovy.