Prodej domu • 663 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Vítejte ve Vašem novém domu pro více generací! Anebo srdečné blahopřání ke koupi Vaší nové investiční nemovitosti! Vy rozhodujete o jedné z řady různých možností využití. Tento dům Vám nabízí všechny možnosti. Půvabný dům s více rodinami pochází z roku 1925. Rozkládá se ve dvou patrech a obsahuje celkem 15 místností. Díky promyšlenému uspořádání nyní poskytuje prostor pro 4 nájemní byty s obytnou plochou 333 m².

Byty jsou rozděleny následovně:

• Přibližně 107 m² – přízemí vlevo – pronajatý

• Přibližně 63 m² – přízemí vpravo – pronajatý

• Přibližně 90 m² – patro vlevo – pronajatý

• Přibližně 73 m² – patro vpravo – pronajatý

• Přibližně 105 m² – komerční jednotka – pronajatá

V podkroví se nachází rezerva pro přístavbu o zhruba 220 m² podlahové plochy.

Tato rezerva pro přístavbu Vám dává možnost realizovat Vaše individuální představy a přání ve formě dvou dalších bytů a tak vytvořit dodatečný obytný prostor. Po přestavbě lze tyto byty rovněž ideálně pronajímat – ať už jako rekreační byty, nebo jako trvalé nájemní byty. Pro tento účel již byly připraveny instalace vody a elektřiny.

Dodatečná budova s komerční jednotkou byla postavena v roce 2017. Díky modernímu designu a inteligentnímu rozmístění prostor umožňuje její využití v mnoha směrech. Vestavěná kuchyň, samostatné toalety a podlahové topení nezanechávají žádná přání nedořešená.

Pozemek o rozloze 819 m² nabízí nespočet možností pro Vaši kreativitu a dostatek prostoru pro osobní odpočinek.

Rozhodnutí pořídit si dům s více bytovými jednotkami je investicí do Vaší budoucnosti. Tato nabídka představuje nejen domov, ale též se nabízí jako zdroj příjmu s výrazným potenciálem. Měsíční nájem za všechny pronajaté jednotky činí aktuálně 3400 Euro (čistý) studený nájem / 3940 Euro (hrubý) teplý nájem.

Tangermünde se malebně rozkládá na břehu řeky Labe na severovýchodě Německého spolkového státu Sasko-Anhalts. Město zaujme svou zachovalou středověkou historickou částí, kterou provázejí domy s nebojskou fasádou, městské hradby a věže. Díky blízkosti Stendal je Tangermünde skvěle propojeno s většími městy a důležitými dopravními tepnami. Venkovské okolí a blízkost Labe nabízejí nespočet možností pro odpočinek a poznávání přírody. Infrastruktura v Tangermünde je vynikající. Město disponuje širokou nabídkou obchodů, včetně supermarketů jako EDEKA, Aldi či Lidl. Zdravotnická zařízení jako ordinace lékařů a blízká nemocnice Johanniter v Stendal zajišťují kvalitní zdravotní péči. Školy všech stupňů se nacházejí přímo ve městě a díky nádraží Tangermünde a dobře vybudovaným autobusovým spojením je zajištěna dostupnost veřejné dopravy.

Fotovoltaická elektrárna (rok výstavby 2017) generuje měsíčně přibližně 73 Euro příjmu

Hybridní topení na plyn/pellet (rok výstavby 2017)

Částečně podlahové topení

Krb v přízemí

Přípojka na vedlejší objekty

Prostorný dvůr

Terasa

PVC okna s izolačním zasklením

Podlahové krytiny: dlaždice, vinyl, laminát

Klade se na nás velký důraz, abychom Vám poskytli ten nejlepší možný servis, a těšíme se na Vaši návštěvu. Kontaktujte nás jednoduše na čísle 0174-6577664 a domluvte si termín prohlídky.