Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky29, , Bavorsko

Ausstattung & Raumaufteilung:

• Obytná plocha: 82 m²

• Pokoje: 3 (z toho 2 ložnice s vestavěnými šatníky)

• Koupelna: Extrémně moderní, s integrovaným LED osvětlením, vysoce kvalitními armaturami a ovládáním přes aplikaci

• Komora: Praktická a prostorná

• Terasa: Přístup z obývacího prostoru – další volné zelené prostory

• Světlo & klima:

  o LED koncept osvětlení – kompletně ovladatelný přes aplikaci

  o Elektrické rolety – rovněž ovladatelné přes aplikaci

  o Aplikací řízené topení pro individuální nastavení teploty

Kuchyně – Tři možnosti převzetí:

Špičková vestavěná kuchyně značky NEFF je ideální pro nadšené kuchaře. Může být převzata následovně:

1. Jednorázová platba: Odkupní cena 15 000 €

2. Splátkový model: Odkupní částka se přičítá k měsíčnímu nájmu

3. Kauzní model: Uložení nevratné zvláštní kauce ve výši 6 500 €, která po minimálně 4 letech nájemního vztahu opravňuje k trvalému užívání kuchyně.

  → Pokud je doba pronájmu kratší než 4 roky, nedojde k vrácení částky – kuchyně zůstává ve vlastnictví pronajímatele.

Toto řešení chrání hodnotnou investici a je v souladu s nařízením EU pro nájemní kauce.

Designer-Möblierung & Ausstattungswert:

Byt byl zařízen a vybaven s nadprůměrnou péčí. Patří sem:

  • Komfortní postele s úložným prostorem

  • Designový gauč

  • Pračka

  • Jídelní stůl se židlemi

  • Samostatně stojící komody a regály

  • Televize a lednice

Není zahrnuto a zůstává ve vlastnictví pronajímatele:

  • Nástěnná svítidla, designové vitríny, pevně zabudované prvky, umění a dekorace

Na všechny pevně zabudované předměty je povinné sjednat si domácí pojištění.

Internet & TV připojení přes Vodafone

Přehled nákladů:

• Čistý nájem: 920 €

• Nebytné náklady včetně elektřiny/plynu: 270 €

• Celkový nájem: 1 190 €

Dodatečné náklady při nastěhování: Celkem 22 000 €, rozděleno na:

• Kauce: 3 měsíční čisté nájmy = 2 760 €

• Designer poplatek (nábytek a vybavení): 19 240 €

  → Lze platit splátkami nebo jednorázově.

Gochsheim je kouzelná obec v Dolním Frankonii, která zaujme svou klidnou, zelenou okolní krajinou a vynikajícím spojením a infrastrukturou. Byt se nachází v ulici Schwebheimer 29 v atraktivní a výhodné lokalitě, která spojuje to nejlepší z obou světů: venkovskou pohodu a městské pohodlí.

Lage und Umgebung (Lokalita a okolí):

Nákupní možnosti: Gochsheim nabízí řadu obchodů, včetně supermarketů jako Edeka a Norma, lékáren a drogerií. Menší obchody jako NKD doplňují pestrou nabídku pro každodenní potřeby.

Školy a školky: Rodiny ocení blízkost několika vzdělávacích zařízení, mezi něž patří základní škola Gochsheim a střední škola Gochsheim, stejně jako několik jeslí.

Volný čas a sport: Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit. TSV Gochsheim umožňuje sportovní aktivity jako fotbal, tenis a gymnastiku. Parky a zelené plochy zvou k procházkám a venkovním aktivitám.

Zdravotní péče: Několik praktických i specialistických lékařů, zubních ordinací a moderní zdravotnické centrum zajišťují komplexní zdravotní péči. K tomu se ještě přidávají nabídky fyzioterapie a wellness.

Dopravní spojení: Gochsheim má výhodnou dopravní polohu a díky silnicím B286 a A70 je vynikajícím spojen s okolními městy, jako jsou Schweinfurt a Würzburg. Pravidelné autobusové linky zajišťují dobrou dostupnost sousedských obcí.

Gastronomie: Bohatá nabídka restaurací, kaváren a pekáren nabízí kulinářské lahůdky – od tradiční frankonické kuchyně až po mezinárodní speciality.

Byt je předáván kompletně zařízený – všechny kusy nábytku kromě vestavěné kuchyně jsou součástí nájemního balíčku a po úplné úhradě nákladů na vybavení přecházejí do vlastnictví nájemce.

V rámci převodu vlastnictví jsou mimo jiné zahrnuty:

  • Vestavěné šatní skříně (na míru)

  • Postele s úložným prostorem

  • Obývací vybavení včetně nástěnné sestavy

  • Jídelní stůl se židlemi

  • Kombinovaná pračka a sušička

  • Plazmová/LED televize

  • Samostatně stojící komody a regály

Kuchyně s přístroji značky NEFF může být převzata samostatně formou odkupu nebo kauzní regulace (viz sekce "Kuchyně").

Další zahrnuté elektrospotřebiče (lednice, pračka, televize apod.) jsou rovněž součástí vybavení a s nástupem smlouvy přecházejí do vlastnictví nájemce, pokud nebude sjednáno jinak.

Poznámky:

  • Pro užívání pevných zabudovaných prvků je podmínkou domácí pojištění.

  • Internet/TV připojení přes Vodafone – převzetí je povinné pro nájemce.

Rádi vám tuto luxusní nabídku bytu v Gochsheimu představíme. Byt nabízí prostor pro až tři osoby a je vhodný zejména pro nájemce s domácími mazlíčky. Hledáme upřímné a srdečné lidi, kteří si cení harmonického soužití a ztotožňují se s našimi hodnotami.

Důležité informace pro potenciální nájemce:

Domácí zvířata: Domácí mazlíček je povolen.

Maximální obsazení: Byt nabízí místo pro až tři osoby.

Platba nájmu: Nájem by měl vždy dorazit na náš účet včas k prvnímu dni měsíce.

Preferovaní nájemci: Těšíme se především na poptávky od občanů EU, Američanů, Kanaďanů a Rusů.

Příjmové požadavky: Nájemci by měli prokázat stálý příjem. Bohužel nelze uvažovat o žádostech osob podporovaných úřadem práce či úřadem sociálních věcí.

Schufa výpis a přihláškové dokumenty: Je vyžadován Schufa výpis i úplný balíček přihláškových dokumentů včetně důkazů o příjmu.

Kauce: Při uzavření smlouvy je splatná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a první měsíční nájem.

Žijeme podle hesla „Svoboda a demokracie“ a hledáme nájemce, kteří se ztotožňují s naším liberálním řeckoslovanským pravoslavným vyznáním nebo projevují otevřenost a úctu k našim hodnotám. Klademe velký důraz na dobré a harmonické vztahy s našimi nájemci a těšíme se na setkání s vámi!