Prodej pozemku • 1206 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Právě pravoúhelně vymezený pozemek se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti v Germering-Harthaus. Díky jihozápadní orientaci je pozemek velmi slunný a světlý. Oblast je obecně charakterizována rodinnými domy, dvojdomky a řadovými domy; v bezprostředním okolí vznikla kvalitní novostavba.

Na pozemku se v současné době nachází obytný dům s přístavbou, přičemž obě stavby jsou určeny k demolici. Demolici by měl zajistit kupující. Poté lze pozemek znovu zastavět. Nová výstavba nabízí v rámci stavebněprávních předpisů velkou flexibilitu. Protože je pozemek dělitelný, je rovněž možná realizace s výstavbovými partnery.

Konkrétní řešení výstavby může budoucí majitel projednat přímo s odborem staveb Germering. Vzhledem k již existujícímu sousedství s novostavbami je dle stavebního úřadu možná zastavitelnost (GFZ) 0,59. Nelze závazně, nicméně fotodokumentace ukazuje příklad zastavitelnosti s podzemní garáží.

Pozemek se nachází v jihovýchodní části velkého okresního města Germering (okres Fürstenfeldbruck) v části Harthaus, asi 1,5 kilometru východně od centra Germeringu a asi 15 kilometrů západně od centra hlavního města Mnichova. Část Harthaus sousedí s lesním komplexem, který je z pozemku dosažitelný pěší chůzí během několika minut.

Germering sám o sobě nabízí vysokou kvalitu bydlení a života, doplněnou také o nedalekou oblast Pět jezer.

Dopravní provoz na ulici, přes kterou je pozemek přístupný, je minimální, jelikož ji využívají převážně obyvatelé. Přibližně 750 metrů daleko se nachází zastávka S-Bahn "Harthaus" (území MVV zóny M) s napojením na linku S 8 (která jezdí i přímo na mnichovské letiště), což zajišťuje velmi dobré spojení s veřejnou dopravou. Centrum hlavního města Mnichova je dostupné veřejnou dopravou přibližně za 25 minut.

Nájezdu na dálnici A 99 s označením "München-Freiham-Mitte" je dosaženo přibližně 1,8 kilometru severovýchodně. Nájezd "Germering-Süd" na dálnici A 96 je asi 1,6 kilometru jižně, takže centrum hlavního města Mnichova lze rychle dosáhnout i automobilem.

V bezprostředním okolí pozemku, přibližně v okruhu jednoho kilometru (pěšky), je zajištěno základní zásobování zbožím každodenní potřeby. Širší nabídka zboží je pak dostupná v širším městském centru Germering.

Dostupné jsou také zařízení péče o děti a základní i všechny nadstavbové školy v rámci městské oblasti. Velmi dobrá infrastruktura v Germeringu rovněž zahrnuje řadu lékařů, lékáren, kulturních zařízení a sportovních či rekreačních možností.

Pro více informací a dohodnutí prohlídky nás, prosím, kontaktujte.