Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42653

Fußläufig zum historischen Gräfrather Markt ließ im Jahr 1898 ein belgischer Unternehmer diese Villa errichten.

Pěšky od historického trhu v Gräfrathu nechal v roce 1898 tuto vilu postavit belgický podnikatel.

Eine vollständige auch energetische Sanierung samt Dämmung der Wände, des Bodens und des Dachs, Erneuerung der Fenster, der Elektrik, aller Leitungen und der Heizung erfolgte in 2009/2010.

Kompletní, včetně energetické, rekonstrukce s izolací stěn, podlahy a střechy, obnovou oken, elektroinstalace, veškerých rozvodů a topení byla provedena v letech 2009/2010.

Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer und eine großzügige Wohnküche.

Nemovitost disponuje 3 ložnicemi, obývacím pokojem, dvěma pracovnami a prostornou kuchyňskou částí spojenou s obývacím pokojem.

In jeder der 2 Etagen befindet sich ein Badezimmer.

Na každém ze dvou podlaží se nachází koupelna.

Ein separates Gäste WC liegt im Erdgeschoss.

V přízemí je umístěno samostatné hostinské WC.

Die sehr großen Fenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse.

Velká okna zajišťují výjimečné světelné podmínky.

Die Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.

Vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta.

Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Terasa a zahrada jsou ideálně orientovány na jihozápad.

Gräfrath ist das Aushängeschild der Stadt Solingen.

Gräfrath je vizitkou města Solingen.

Der gesamte historische Ortskern steht unter Denkmalschutz und ist 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Celé historické centrum obce je chráněno jako památka a je vzdáleno 3 minuty chůze od nemovitosti.

Neben wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern liegt das Deutsche Klingenmuseum und die Klosterkirche.

Kromě nádherně zrestaurovaných historických domů se zde nachází Německé muzeum mečů a klášterní kostel.

Um den Gräfrather Markt finden Sie eine Auswahl an guten Restaurants, ein Brauhaus sowie das 4****superior Hotel Gräfrather Hof.

Kolem trhu Gräfrath naleznete výběr dobrých restaurací, pivovar a také 4****superior Hotel Gräfrather Hof.

Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind vor Ort.

V obci se nachází základní škola a dvě mateřské školy.

Ebenso die Post, Ärzte, Frisöre, Bäcker, Metzger, Kiosk, ein Tennis- und ein Fussballverein etc..

Také pošta, lékaři, kadeřníci, pekaři, řezníci, kiosk, tenisový a fotbalový klub apod.

Mehrere Supermärkte liegen 2 Minuten mit dem PKW entfernt.

Několik supermarketů je vzdáleno 2 minuty autem.

Weiterführende Schulen sind per Bus zu erreichen.

Střední a vyšší školy jsou dostupné autobusem.

Im Ort befindet sich fußläufig zum Objekt ein gepflegter Stadtpark, der in den Staatsforst Burgholz übergeht.

V obci se nachází pěšky dostupný udržovaný městský park, který přechází do státního lesa Burgholz.

Dieser hat eine Fläche von 540 Hektar.

Ten rozkládá plochu 540 hektarů.

Ob Sie gerne joggen, wandern, ausreiten oder mit dem Mountainbike fahren: Die Gegend ist ideal.

Ať už rádi běháte, chodíte na túry, jezdíte na koni nebo na horském kole – oblast je ideální.

Die Haaner Innenstadt mit Wochenmarkt ist 10 Minuten entfernt.

Centrum Haanu s trhem je vzdáleno 10 minut.

Die Autobahnauffahrt der A46 Haan Ost ist echte 5 Minuten entfernt.

Vjezd na dálnici A46 Haan Ost je opravdu 5 minut.

Düsseldorf, Köln und Essen sind in 35 Minuten zu erreichen.

Düsseldorf, Kolín nad Rýnem a Essen jsou dosažitelné za 35 minut.

Der Flughafen DUS liegt 45 Minuten entfernt.

Letiště v Düsseldorfu (DUS) je vzdáleno 45 minut.

Sanierung 2009/2010

Rekonstrukce 2009/2010

Außenwände, Boden und Dach gedämmt

Vnější stěny, podlaha a střecha zatepleny

maßgefertigte Thermopane Hartholzfenster

Na míru vyrobená okna Thermopane z tvrdého dřeva

aufwändige Elektroinstallation

Komplexní elektroinstalace

gesundes Raumklima durch Lehmputz

Zdravé vnitřní klima díky omítce z hlíny

4 Meter hohe Decken im EG

Stropy v přízemí o výšce 4 metrů

Küche inklusive

Kuchyň zahrnuta

Das Objekt wird provisionsfrei über die Rechtsanwaltskanzlei Karallus veräußert.

Nemovitost je prodávána bez provize prostřednictvím advokátní kanceláře Karallus.

Anfragen werden nach Übersendung eines Bonitätsnachweises gerne beantwortet.

Dotazy budou rádi zodpovězeny po předložení dokladu o bonitě.