Prodej domu • 650 m² bez realitky, Hessen

Vzácnost, vila bez realitního makléře z roku 1886, masivní konstrukce, bez památkové ochrany. Celková plocha 650 m², se dvěma byty, třemi podlažími a 100 m² přístavbou, pozemek 2000 m², plně vybavená kancelář o 100 m² s toaletou a dalším skladovacím prostorem – s povolením pro podnikání.

K dispozici jsou 4 koupelny, wellness zóna se saunou, sprchou a relaxační místností. Krásná zahrada se dvěma rybníky. Celá terasa je zakrytá, vybavená velkým grilem; k dispozici jsou tři zastřešená parkovací místa a navíc další tři volná. Dále je v domě i parkovací garáž. Pozemek je oplocený.

Zahradní domek s vyhřívaným psím kotcem. Nové olejové topení Buderus z roku 2021. Elektrická instalace a vodovodní potrubí jsou nové. Střecha je plně izolovaná, s novými okny a ochranou proti slunci.

Podkroví nabízí další dvě místnosti a nádherné původní křížové (fachwerkové) zdivo. Nové schody, částečně s lehkovlepenými dubovými trámy. Krb se nachází v prvním patře, v přízemí je kamenný pec a instalovaná elektrická topení. K dispozici je také nástrojová místnost a spíž.

Dvě prostorné terasy – jedna v přízemí a jedna v prvním patře. Dva vestavěné kuchyňské kouty s téměř novými spotřebiči. Podlahy pokryté masivními dřevěnými parketami a dřevěnými deskami. Nové vstupní dveře. Olejové topení Buderus z roku 2021 je zajištěno ochranou stávajícího stavu, tepelná čerpadla tedy nejsou nutná.

Lokalita: Bad König im Odenwaldu, část Zell. Všechny možnosti nákupů jsou dosažitelné během deseti minut.

Nemovitost je zrenovovaná a nabízí vysoce kvalitní vybavení. Je opatřena kamerovým bezpečnostním systémem. K dispozici jsou dvě oddělené zahradní zóny a dva samostatné vstupní prostory. Kancelář je přístupná přímo z venkovního areálu.

Existuje možnost další výstavby na přízemí o rozloze 1000 m². Předběžné jednání s městem již proběhlo – podmínky jsou předmětem jednání. Pronájem pokojů je schválen a nemovitost tak nabízí dobrou příležitost k příjmové činnosti.