Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prohlášení o investičních nemovitostech bez omezení – jsou k prodeji 2 objekty ve stejném obytném domě.

Soukromý prodej – prosím, žádné dotazy od makléřů!!!

Objekt 1:

Pohodlný 1,5-pokojový byt v 1. patře o přibližně 47 m² obytné plochy, který je rozdělen na:

• Vstupní halu

• Obývací pokoj/hlavní místnost

• Kuchyni (sporák a vestavěná lednice byly nedávno instalovány)

• Koupelnu s vanou a toaletou

• Úložný prostor

• Balkon, ke kterému máte přístup z obývacího pokoje/hlavní místnosti

Podlahové krytiny v obývacím pokoji/hlavní místnosti, chodbě a úložném prostoru: laminát

Koupelna: obklady až ke stropu

Cena: 129 000 €

--------------------

Objekt 2:

Prostorný 2-pokojový byt v přízemí o přibližně 46 m² obytné plochy, který je rozdělen na:

• Vstupní halu

• Obývací pokoj

• Ložnici

• Kuchyni

• Koupelnu s vanou a toaletou

• Úložný prostor

• Terasu, ke které máte přístup z obývacího pokoje

Podlahové krytiny v obývacím pokoji a ložnici: laminát

Podlahové krytiny ve vstupní hale a úložném prostoru: dlaždice

Koupelna: obklady až ke stropu

Cena: 134 000 €

--------------------

Obecné informace:

Ke každému bytu patří parkovací místo v podzemní garáži (s dvojitým parkovacím systémem), které je k zakoupení zvlášť za 12 000 €.

Součástí bytu je také pračka umístěná ve společné prádelně, kde je možno umístit pračku a případně sušičku.

Další informace:

• Dům byl postaven přibližně v roce 1992.

• K dispozici je služby domovníka.

• Centrální plynové topení.

• V garáži jsou vyhrazená místa pro parkování kol.

Objekt 1 je momentálně pronajatý, bude však uvolněn koncem května 2025.

Objekt 2 je momentálně pronajatý.

Byty jsou vhodné nejen ke vlastnímu bydlení, ale také jako skvělá investiční příležitost, přičemž je reálně dosažitelný hrubý výnos až 5 %.

Energetický štítek je k dispozici a může být zaslán e-mailem na vyžádání.

V případě zájmu, kontaktujte prosím zasláním e-mailu.

Byty se nacházejí v obytné zóně na okraji města 73312 Geislingen.

Dobré spojení s B10 ve směru na Stuttgart a Ulm.

Cesta k FHS trvá přibližně 5 až 10 minut autem.

Město Geislingen samotné nabízí velmi dobrou infrastrukturu, například rozličné obchody, gastronomické zařízení, pekárnu, řadu lékařů, nemocnici, školy a další.