Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém novém domově! Tento pečlivě udržovaný a průběžně modernizovaný řadový dům z roku 1972 nabízí na prostorném pozemku o velikosti 659 m² a s čistou obytnou plochou 145,18 m² komfortní bydlení pro rodiny nebo páry hledající dostatek prostoru.

Dům disponuje čtyřmi dobře uspořádanými pokoji, rozloženými do dvou pater, a zaujme promyšleným půdorysem a prostory prosvětlenými přirozeným světlem. Řada modernizací v posledních letech zajišťuje moderní atmosféru bydlení: například všechny vnitřní dveře včetně robustních vstupních dveří do zahrady byly v roce 2018 vyměněny. Podlahy (kvalitní laminát) byly pokládány v roce 2017 v celém obytném prostoru – s výjimkou kuchyně. Exteriérová fasáda byla čerstvě natřena (2024), což podtrhuje celkově pečlivý dojem domu.

Skutečným lákadlem je nově vytvořený loggia-prostor s širokým výhledem na nezastavěnou krajinu – vybavený velkými okny značky WEKA, novým topným tělesem a tepelně izolovaným stropem pod střechou. V rámci těchto prací byl také štít domu nově pokryt kvalitními plastovými břidlicovými deskami (2024). Nabídku prostoru dále rozšiřuje moderní hostinská toaleta se sprchou bez prahu a nově obložená koupelna v patře (2017).

Velká, s láskou upravená zahrada nabízí spoustu místa k odpočinku, hraní nebo zahradničení. Tři samostatné terasy, studna, nový plot a otevřený design zahrady s volným výhledem ven (přestavba 2019–2024) dokonale doplňují venkovní prostor. Kromě toho je zde přímý vstup do zahrady přes chodbu – praktické a komfortní řešení.

Dům je plně suterénový a je vybaven plynovým topením s vodním zásobníkem. Přechod na solární energii a elektrický provoz je možné bez problémů – jedná se o perspektivní volbu pro ekologicky uvědomělé bydlení.

Dům se nachází v Unna-Hemmerde, klidné a oblíbené obytné lokalitě na východním okraji Unna. Okolí je bohaté na zeleň, pole a rodinně přátelské sousedství. Díky okrajové poloze si zde můžete vychutnat nádherný výhled do nezastavěné krajiny – což je skutečná vzácnost!

Infrastruktura je velmi dobrá: obchody, školy, mateřské školky a zdravotní péče jsou rychle dostupné. Dopravní spojení po silnici B1 nebo z nedalekého nádraží Hemmerde zajišťuje rychlé spojení do Unny, Werl, Soestu nebo Dortmundu.

Řadový dům, rok výstavby 1972

• 4 pokoje, cca 145 m² obytné plochy

• Pozemek: 659 m²

• Nové dveře včetně vstupních dveří (2018)

• Laminátová podlaha v celém domě, s výjimkou kuchyně

• Vestavěná kuchyň (2017, v ceně)

• Čerstvě natřená exteriérová fasáda (2024)

• Hostinská toaleta se sprchou (cca 2014)

• Koupelna v patře nově obložená dlažbou (2017)

• Nový krb/kamnový topný systém (2017)

• Nový loggia-prostor s volným výhledem, zcela zasklený (2019)

• Štít domu nově pokrytý plastovými břidlicovými deskami (2024)

• Zahrada nově upravena, včetně studny a plotu (2019–2024)

• 3 terasy

• Plně suterénový

• Plynové topení s vodním zásobníkem, přizpůsobitelné na solární energii

• Klidná lokalita s výhledem do zeleně