Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nabízíme zde na zakázku reprezentativní rodinný dům pro jedno- či dvourodinné bydlení s přestavěnou obytnou sklepní částí k prodeji. Architektonický dům zaujme velmi dobrým dispozicí a také dostatkem prostoru (skvěle vhodný i pro dvě rodiny): ve velkém obývací/jídelním prostoru o rozloze cca 64 m² se nachází kamna a samostatný velký krb. Obývací pokoj je prostorně uspořádán a disponuje podestou, které je pohodlně dosaženo závitovým schodištěm a která se dokonale začlení. Velká okna (izolovaná dřevěná okna) zajišťují přátelskou a světlou atmosféru. Terasu je možné vstoupit z jídelny a díky promyšlenému uspořádání stromů je chráněna před zvědavými pohledy. Ložnice a dětský pokoj jsou přístupné úzkým koridorem. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, toaletou, bidé, sprchou a vanou v italském stylu. Vestavěná kuchyně je vybavena všemi obvyklými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru, navíc je v předsíni umístěna hostinská toaleta.

Horní patro je přístupné po schodech s otevřenou galerií umístěnou v předsíni a nabízí ložnici, velký obývací pokoj (oba pokoje mají balkon), kompletně vybavenou koupelnu s toaletou a umyvadlem, a malou útulnou vestavěnou kuchyň. V suterénu se nachází přestavěný rekreační byt se dvěma pokoji, přičemž jeden o rozloze cca 40 m² je výborný jako ložnicový/obývací pokoj a druhý pokoj se nachází ve východní části. I zde byla instalována moderní koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem. Podlahové obklady jsou velmi světlé a nenáročné na údržbu. Všechny místnosti jsou vybaveny AV připojeními a jedna z nich disponuje kuchyňskou linkou. Dále se v nižší části nachází velká skladová místnost a sauna. Topenářský systém s nádrží o objemu 9000 litrů (centrální olejové topení s bojlerem) se rovněž nachází v suterénu a byl modernizován v roce 2005.

V předsíni je umístěna garáž, která je ve střešním prostoru vybavena solární instalací, což významně přispívá k nízké spotřebě elektrické energie. Dosud byl dům využíván jako dvourodinný s pronájmem pro rekreační hosty, nicméně horní byt je také ideální pro dlouhodobý pronájem.

Tento architektonický dům se nachází v mimořádně klidné slepé uličce, v žádané rezidenční oblasti Deutsch Evern. Centrum obce je dosažitelné pěšky za několik minut. Deutsch Evern se rozkládá přímo u řeky Ilmenau a mezi chráněnou oblastí Lüneburger Heide a přírodním parkem Elbufer-Drawehn. Obec patří k nejlidnatějším členským obcím usazeným v okolí Lüneburgu. Leží jihovýchodně od města Lüneburg a společně s obcemi Adendorf, Bardowick, Reppenstedt, Vögelsen a Wendisch Evern tvoří hustě osídlený region.

Deutsch Evern disponuje lékárnou, ordinací, dvěma maloobchodními prodejci potravin, službou žehlení a lisování prádla, pobočkou Sparkasse a několika menšími podniky, které jsou převážně soustředěny v průmyslové zóně. Dále zde najdete čerpací stanici, pletařství, několik stavebních firem, dopravce, závod na zpracování drůbeže a reklamní agenturu. Vzdálenost do Lüneburgu činí přibližně 6 km. Připojení k nadregionální železniční síti je dosaženo v Lüneburgu po hlavní trati Hamburg-Hannover a nádraží je také dostupné autobusy č. 610 a 620. Velkou výhodou je, že obchvatová silnice (autostráda vedoucí k Hamburku) je dosažitelná během několika minut.