Prodej domu 3+1 • 131 m² bez realitkyTribuswinkel Tattendorfer Heide-Siedlung Niederösterreich 2512

V malebném Tribuswinkelu se prodávají 4 klidně situované poloddělené domy s úžasnými venkovními prostory.

K DISPOZICI JSOU UŽ POUZE 2

Domy disponují každým 3 podlažími, která se vyznačují prosvětlenými místnostmi a prvotřídním vybavením.

Mezi venkovní plochy o rozloze přibližně 64 m² až 103 m² patří vždy 2 terasy, 2 balkony i zahrada. Prostorný příjezd vede k parkovištím u těchto 4 poloddělených domů. Každý dům má celkem 2 parkovací místa. V této souvislosti stojí za zmínku také možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily.

V rámci vysoce kvalitního vybavení naleznete mimo jiné podlahové vytápění, žaluzie, bezbariérové sprchové kanály a mnoho dalšího.

Vzduchové tepelné čerpadlo, vana, ochrana před sluncem, plastová okna, plochá střecha apod.

Níže je krátký přehled, jak jsou tyto kouzelné poloddělené domy uspořádány:

Přízemí

- Předsíň

- Otevřená a světlá obytná a jídelna spojená s kuchyní, ze které vstupujeme do nádherné zahrady

- Skladovací místnost

- WC s umyvadlem

1. patro

- Ložnice s chodbou pro šatní skříň a balkon

- Ložnice a balkon

- WC s umyvadlem

- Koupelna s vanou a sprchou a také s dvojitým umyvadlem

2. patro

- Ložnice s chodbou pro šatní skříň

- Koupelna se sprchou, umyvadlem a WC

- Přístup na nádhernou střešní terasu

TIP: Druhé patro není určeno pouze jako perfektní ložnice pro Vás či Vaše hosty, nabízí se také jako ideální prostor pro skvělé ateliérové studio, tréninkovou místnost nebo útulnou home office.

Lokalita

Domy se nachází v bezprostřední blízkosti různých obchodních možností a nádherného centra města Baden, které je vzdálené cca 4 km.

Centrum Vídně je vzdálené cca 34 km.

Doprava

Autobus ..........................................500 m

Tramvaj / Autobus ................2000 m

Nádraží .................................2000 m

Ostatní

Banka ......................................2500 m

Bankomat ...............................500 m

Pošta ......................................2500 m

Policie ................................... 1000 m

Děti & Školy

Mateřská škola ..........................1000 m

Škola ....................................1500 m

Střední škola .......................9500 m

Obchody & Místní služby

Supermarket .............................1500 m

Pekárna ..................................2500 m

Nákupní centrum .....................4500 m

Zdravotnictví

Lékař ...........................................500 m

Lékárna .................................2500 m

Nemocnice ..........................2500 m

Klinika ......................................4000 m

Další informace

Základní údaje o projektu:

Obytná plocha ca. 131 m²

Užitná plocha ca. 262 m²

Zahradní plocha ca. 103 m²

Plocha balkonů ca. 8,2 m²

Plocha teras ca. 20 m²

3 pokoje

1 obývací a jídelní kuchyň

2 koupelny

3 WC

1 skladová místnost

2 balkony

2 terasy

2 parkovací místa

1 zahrada

Rok výstavby - 2024

Typ stavby - Novostavba

Stav - První nastěhování

K nastěhování - Ihned

HWB - B, 46,7 kWh/m²a

fGEE - A, 0,85