Prodej domu • 326 m² bez realitkyLeutenbergstraße 2, , Bavorsko

Atraktivní kapitálová investice: Bytový dům s cca 5 % výnosem z pronájmu

Tento bytový dům, který se nachází v klidné obytné čtvrti, nabízí vynikající investiční příležitost s přibližně 5% výnosem z pronájmu. Díky modernímu vybavení, nízkým nákladům na energie a optimální poloze je ideální volbou pro investory, kteří hledají udržitelnou a ziskovou nemovitost.

Lokalita: Klidné a dobře dostupné okolí

Velikost pozemku: 906 m²

Obytná plocha: 4 byty s celkem 324 m²

Stav: Jako nový, nedávno zrekonstruovaný a neobývaný

Účinnost: Tepelné čerpadlo pro nízké náklady na energie

Parkování: 2 garáže, 6 parkovacích míst

Rozložení obytných ploch:

• Přízemí: 79 m² a 108 m²

• Patro: 57 m² a 80 m²

• Suterén: Přístupný vozidlem, kromě prádelny a úložných prostor nabízí dalších 100 m² pro koníčky nebo skladovací prostory

Moderní vybavení & komfort:

• Topný systém: Tepelné čerpadlo – nízké náklady na energie

• Internet: Vláknové připojení pro rychlý přenos dat

• Automatizovaná péče: Trávník s integrovaným zavlažovacím a sekacím systémem

Vysoce kvalitní interiérové vybavení:

• Podlahové topení ve všech bytech

• Dlaždice a vinylové podlahy

• Vestavěné kuchyně značky Nolte

• Stylové umyvadlo s úložným prostorem v koupelně a toaletě

Vynikající infrastruktura:

• Supermarket: 450 m

• Mateřská škola a základní škola: 1,1 km

• Dálnice A96: 5 km