Zum Verkauf steht eine großzügige 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Wohneinheiten mit Aufzug.
Die Wohnfläche von ca. 57 m² gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein 
Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon/Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne, sowie einen Flurbereich mit einem Einbauschrank.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, mit einem 3-jährigen Staffelmietvertrag. Die Mietrendite beträgt am Ende der Staffel 5,55 %. 

Im Kaufpreis enthalten sind ein zusätzlicher Kellerraum und einen Stellplatz in einer offenen Tiefgarage.
Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil St. Ilgen der Stadt Leimen, welche sich in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg befindet.
Die Nähe zu Heidelberg ist sowohl für Pendler, als auch Studenten sehr interessant.
Die Wohnung ist bestens für Paare oder Singles geeignet!
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss, 100er Internetleitung
- Große Fenster im Wohnzimmer
-Tiefgarage
- Ölheizung von 2002

Na prodej je prostorný 2-pokojový byt. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu s celkem 65 jednotkami a s výtahem.  
Celková obytná plocha přibližně 57 m² je rozdělena do prostorného obývacího/jídelního pokoje, ložnice s přístupem na balkon/logii, kuchyně s vestavěnou linkou, koupelny s vanou a chodby s vestavěnou skříní.

Byt je pronajat spolehlivému nájemci na tříletou stupňující nájemní smlouvu. Návratnost nájmu na konci smluvního období činí 5,55 %.

Součástí kupní ceny je také další sklep a parkovací místo v otevřené podzemní garáži.  
Tento vlastnický byt se nachází ve čtvrti St. Ilgen města Leimen, které leží v metropolitní oblasti Rýn-Neckar ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko.  
Blízkost k Heidelbergu je velmi atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro studenty.  
Byt je ideální pro páry nebo jednotlivce!

• Koupelna s vanou  
• Balkon  
• Sklep  
• Žaluzie na všech oknech  
• SAT připojení, 100 Mb/s internetové připojení  
• Velká okna v obývacím pokoji  
• Podzemní garáž  
• Ústřední topení na olej (rok 2002)

For sale is a spacious 2-room apartment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained multi-family house with a total of 65 residential units and an elevator.
The living area of approximately 57 m² is divided into a generous living-dining room, a bedroom each with access to a balcony/loggia, a kitchen with fitted appliances, a bathroom with a bathtub, as well as a hallway area with a built-in closet.

The apartment is rented to a reliable tenant with a 3-year graduated rental contract. The rental yield amounts to 5.55% at the end of the graduated period.

Included in the purchase price are an additional cellar room and a parking space in an open underground garage.
This condominium is located in the St. Ilgen district of Leimen, which is situated in the Rhine-Neckar metropolitan region of Baden-Württemberg.
Its proximity to Heidelberg is very attractive for both commuters and students.
The apartment is ideal for couples or singles!
- Bathroom with bathtub
- Balcony
- Cellar room
- Roller shutters on all windows
- Satellite connection, 100 Mbit internet line
- Large windows in the living room
- Underground garage
- Oil heating system from 2002

Číslo inzerátu	907611
Dispozice	2+1
Podlaží	3. podlaží
Cena za jednotku	3 070 € / m²

Užitná plocha	57 m²
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

	Internet
	Balkón
	Výtah
	MHD 0 minut pěšky

Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Energie
	Sklep
	Garáž