Pronájem nebytového prostoru • 115 m² bez realitkyHamburg Horn Hamburg 22111

K pronájmu je komerční prostory s rozmanitým užitkovým potenciálem v zadní části víceúčelové budovy s rezidenčními byty a obchody v Hamburku Horn.

Komerční jednotka je ihned k nastěhování a je ideální pro vybavení skladu, kanceláře nebo dílny. Podlaha je dlažbou po celé ploše. V prostorách se nachází WC a oddělená kancelářská jednotka s výhledem do zahrady. Další kancelářskou plochu lze vytvořit s minimálním úsilím. Vstup je přízemní. Na přání je možné pronajmout i sklepní místnost (10 m²) v budově. Jednotka se nachází v udržované budově s rezidenčními a komerčními prostory.

Měsíční čistý nájem činí 1150 € za 115 m² (bez sklepa). Měsíční provozní náklady činí 300 €. Internet a telefon jsou zajištěny prostřednictvím budovy a je třeba je individuálně aktivovat u poskytovatele dle výběru.

Parkovací místa pro automobily jsou veřejně k dispozici ulice. Budova a komerční jednotka nedisponují žádnými soukromými parkovacími místy.

Minimální doba pronájmu činí 18 měsíců. Kauce činí 3 měsíční čisté nájmy. K dispozici od srpna 2025.

Jednotka je přístupná přes neveřejný dodavatelský vchod skrz vstupní průchod budovy. Díky otevřenému designu nabízí plocha řadu možností využití bez přítomnosti veřejnosti.

Nemovitost je postavena v typické cihlové fasádě pro Hamburk a má rok výstavby 1946. Energii zajišťuje centrální olejové topení. V budově se, kromě komerčního prostoru, nachází sedm bytů nad maloobchodní plochou. Byty i oddělený a uzavřený vstupní průchod byly zmodernizovány v letech 2021–2022. Komerční jednotka s odděleným vchodem v přední části budovy nabízí možnost dalšího jednoduchého rozšíření prostřednictvím inženýrských sítí v suterénu. Prostor nabízí individuální možnosti úprav pro rozmanité koncepty využití.

Pěšky k parku Horn

Čtvrť Horn se nachází mezi Wandsbek, Billstedt a Marienthal směrem do centra. Okolní zástavba tvoří převážně vícepatrové domy ve typickém hamburském cihlovém stylu. Budova je obklopena mnoha malými parky, zelenými plochami a zámeckými zahradami. V okolí se nachází gastronomie, ordinace lékařů, sportovní kluby a různé typy škol. V bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky jsou také vlaková stanice Horner Rennbahn (linky U2, U4) a autobusové linky (116, 31). Díky blízkému napojení na silnici B5 je i centrum Hamburku dostupné autem během několika minut.

- Ihned k nastěhování

- Velká užitná plocha v kombinaci s kancelářskými prostory

- Potenciál pro flexibilní vybavení

- K dispozici internet z budovy

- Celoplošná dlažba

- Připojení na vodovod a kanalizaci

- Prostory pro zaměstnance a kanceláře

- Přízemní vstup

- Oddělený dodavatelský vchod z přední části budovy

Pronájem probíhá bez provize.

Minimální doba pronájmu je 18 měsíců.