Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

Nové bydlení – ve zeleném šarmu horní Au – na Nockherbergu vysoko nad břehem Isaru – a přesto rychle v centru!

S objektem „Nockherberg Nord“ vzniklo nové a moderní bydlení, zasazené do přírody. Žije se v parku s mnoha posezeními pod vysokými stromy v zelené atmosféře uprostřed pulzující metropole. Navíc oslní velká veřejná střešní zahrada s nádherným výhledem na střechy města.

Jste rychle v centru města! Na Viktualienmarkt a tedy u Marienplatzu jste již za 10 minut autobusem, nebo za 20 minut pěšky při procházce podél Auer Mühlbach přes Reichenbachbrücke. Tato trasa se rovněž skvěle hodí na kolo – za pouhých 10 minut.

Co Vás čeká:

• Stylové různé budovy s rozmanitými fasádami a atraktivní architekturou

• Velký, prostorný park s možnostmi pro odpočinek, hru a piknik

• Příjemné společné střešní zahrady s ještě více zeleně

• Supermarket přímo v objektu

• Další široká nabídka základního sortimentu v bezprostřední blízkosti

• Několik rozlehlých zelených ploch, parků a řeka Isar s pláží v docházkové vzdálenosti

• Za tři minuty pěšky ke slavnému hostinci a pivní zahrádce „Nockherberg“

• Za deset minut na kole: Mnichovský Marienplatz s následnou nákupní pasáží, Gärtnerplatz s divadlem se stejným názvem a mnohem víc

• Po 600 metrech dosáhnete velmi oblíbených „Frühlingsanlagen“ s ležákem u břehu Isaru – to je prostá kvalita života!

• Nádherná kilometry dlouhá procházka nebo cyklostezka podél Auer Mühlbach, která vede přímo vedle bytu

• Přes vnitřní okruh je rychlé spojení na dálnici A8 směrem do okolí a Alp

• Výborné spojení s místní veřejnou dopravou (tramvaj, autobus, příměstská dráha)

2000 metrů pěšky nebo 10 minut autobusem do centra/Marienplatzu/Viktualienmarkt

600 metrů pěšky k ležáku u Isaru

Přímo u kilometry dlouhé procházky a cyklistické stezky u Auer Mühlbach

Výborné spojení s veřejnou dopravou (příměstská dráha, metro, tramvaj, autobus):

• 100 metrů k tramvajové trase 25 a autobusové lince 62 (Regerplatz) k Viktualienmarkt

• 100 metrů k autobusové lince 58 (Carl-Amery-Platz) k východnímu nádraží

• 100 metrů k autobusové lince 52 (Mariahilfplatz) k Viktualienmarkt

• 100 metrů k autobusové lince N45

• 10 minut k příměstské stanici „Rosenheimer Platz“ (základní trať S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)

Přes vnitřní okruh je rychlé spojení na dálnici A8 směrem do okolí a Alp.

Byt je plně vybaven, což znamená, že si vezmete jen kufr a nastěhujete se!

• Velmi kvalitní a vkusné vybavení

• Prostorný, zařízený balkon orientovaný na jih

• Podlahy v obývacím/jídelním pokoji a ložnici z dubového parketu

• Podlaha v koupelně z přírodního kamene

• Nábytek od renomovaných výrobců

• Dřevěný nábytek vyrobený na zakázku truhlářem

• Kuchyně z prémiové řady „Next 125“ s elektrospotřebiči Miele, Siemens a Bora

• Chytrá TV 65 palců v obývacím pokoji, chytrá TV 55 palců v ložnici

• Kuchyně je plně vybavená – keramickou varnou deskou s Bora – digestoří, mrazákem a lednicí, myčkou nádobí, vestavěnou troubou včetně mikrovlnné funkce, konvicí, ponorným mixérem, metličkou, toustem, kávovarem

• Byt je kompletně vybaven – od nádobí, sklenic, hrnců, kávovaru až po fén, vysavač, žehlicí prkno atd.

• Podlahové topení s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• Okna s trojitým zasklením

• Osobní výtah, bezbariérový přístup od podzemní garáže až ke vstupním dveřím bytu a do střešní zahrady

• Velká střešní zahrada přístupná pro všechny obyvatele přes vlastní schodiště (výtah)

• K dispozici je prostorné sklepní úložiště

• Parkovací místo v podzemní garáži je možné zakoupit za příplatek

Máte-li zájem, rádi Vám zašleme podrobný exposé.