Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitky, Bavorsko

Das jednopodlažní, půvabný a kompletně zrekonstruovaný rodinný dům je od okamžiku prodeje k dispozici. Nemovitost Vám nabízí pět příjemných místností, které můžete zařídit dle vlastního vkusu. K dispozici je malá zahrádka. Celková plocha pozemku činí 100 m². Dům byl dle energetického štítku postaven v roce 1941 a v 60. letech byl přístavěn. Pro vytápění byla nainstalována naprosto nová plynová centrální topná jednotka se zásobníkem teplé vody, značka Viessmann, spolu s různými radiátory v každé místnosti. Navíc jsou k dispozici i připojené a postavené kamnové topidla na dřevo. Kuchyně je vybavena malým kuchyňským koutem a elektrospotřebiči.

Dům prošel modernizací a částečnou rekonstukcí v letech 2018–2021 a je ihned k nastěhování. V rámci těchto prací byla obnovena elektroinstalace a vodovodní potrubí a byla provedena tepelná izolace. Díky tomu je dům technicky i po všech stránkách na nejmodernější úrovni.

Podlahy v obytných místnostech a chodbách byly opatřeny moderními vinylovými či laminátovými podlahami. Jak balkon, tak koupelna byly nově obloženy dlaždicemi. Stěny byly nově omítnuty a natřeny. V hlavní budově byla stávající okna nahrazena plastovými okny se třemi skly, v přístavbě se nacházejí okna s dvojitým zateplením. Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena sprchovým koutem a sušákem na ručníky.

K dispozici je také hobby místnost (podkroví).

Prodej probíhá soukromou osobou, a tak nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.

Poptávky od makléřů nejsou vítány.

Dům se nachází docela centrálně v Eichendorfu, v klidné vedlejší ulici, cca 150 m od centra města (radnice) a je ideální pro rodinu nebo párek důchodců.

Eichendorf je malebné městečko nedaleko Landau a.d. Isar.

V bezprostřední blízkosti, cca 1 až 5 minut chůze, naleznete mnoho možností nakupování, lékárnu, ordinace lékařů, banky a další zařízení pro každodenní potřeby. Základní a střední škola, stejně jako mateřská škola a sportoviště, jsou rovněž k dispozici.

Město se nachází cca 15 km od Landau, cca 30 km jihovýchodně od Deggendorfu a cca 35 km východně od Dingolfingu. Vzdálenost k dálnici A92 je přibližně 15 minut jízdy autem.

Laminát, vinyl laminát, dlaždice, 3 kamnová topidla na dřevo, plynová centrální topná jednotka se zásobníkem teplé vody, radiátory v každé místnosti, fasáda s tepelnou izolací, okna se třemi skly, podkroví izolované kameninovou vlnou a OBS deskami, částečně nová elektroinstalace, LED osvětlení v každé místnosti, možnost parkování přímo před vchodovými dveřmi (bezplatné veřejné parkoviště).