Prodej domu • 300 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v jedinečném útočišti, kde se snoubí klid, příroda a luxus! Tato výjimečná rezidence se nachází přímo u chráněné přírodní oblasti Haard – v jedné z nejklidnějších a nejmalebnějších oblastí regionu. Jen pár minut od příjezdu na dálnici (A43) a měst Recklinghausen, Marl a Oer-Erkenschwick si zde užijete perfektní spojení s veškerou občanskou vybaveností, aniž byste se vzdali idylické izolace.

Dům postavený v roce 1984 ohromuje prostornou obytnou plochou cca 300 m² a je zasazen do rozlehlého pozemku o rozloze přibližně 16 000 m² – exkluzivní velikost, která se jen tak nevidí.

Dům nabízí nejen dostatek prostoru pro velkou rodinu, ale je také navržen jako jednopodlažní nebo dvoupodlažní dům a lze jej flexibilně přizpůsobit vašim individuálním přáním a potřebám. Disponuje dvěma samostatnými obytnými jednotkami a malým apartmánem, což jsou ideální podmínky pro vícegenerační bydlení nebo jako ubytování pro hosty. Všechny tři jednotky lze na přání sloučit do luxusního rodinného domu.

Je třeba zvláště zdůraznit skvělé vybavení pro milovníky koní: Rezidence nabízí prostorné koňské stáje, velkolepou stodolu a komfortní odpočinkovou místnost, kde je na prvním místě pohoda jak lidí, tak zvířat.

Nechte se nadchnout touto jedinečnou nabídkou – opravdovým rájem pro milovníky přírody a koní!

Tato rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Haard a láká svým malebným okolím. Zelené louky a přímá blízkost k přírodě činí toto místo výjimečným útočištěm.

Především milovníci koní zde nacházejí ideální podmínky: Přilehlá přírodní a lesní oblast nabízí rozsáhlou síť jezdeckých stezek a umožňuje pestré a zážitkové vyjížďky.

Za pár minut jízdy se dostanete do měst Recklinghausen, Marl a Oer-Erkenschwick. Dobře rozvinutá infrastruktura těchto oblastí plně pokrývá každodenní potřeby – od obchodů, lékařské péče až po školy a školky. Všechno je pohodlně a rychle dostupné automobilem.

Dostupnost na dálnici A43 je výborná a nabízí vysokou míru flexibility – jak pro dojíždějící, tak pro volnočasové aktivity. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou a zároveň kladou důraz na dobrou dostupnost. Nabízí nejen domov, ale také oázu klidu a relaxace po náročném pracovním dni.

Přízemí:

V přízemí vás uvítá prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Stylově zdivo vybudovaný krb vytváří útulnou atmosféru a zve k příjemným chvilkám. Z obývacího a jídelního prostoru se dostanete přímo na terasu a do pavilonu – s nádherným výhledem na působivý pozemek a přilehlou koňskou zónu.

Dále se na této úrovni nachází další pokoj, koupelna a samostatné hostinské WC. Je zde také integrován malý samostatný apartmán se ložnicí, obývacím pokojem, koupelnou a volitelným kuchyňským koutem. Díky flexibilnímu uspořádání místností lze přízemí individuálně přizpůsobit osobním potřebám bydlení.

Podkroví:

Podkroví zaujme prostornou koupelnou a otevřeným uspořádáním obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Odtud máte přístup k loggii a balkónu – výhled je naprosto ohromující.

Prostor je dále rozšířen o tři další pokoje, které lze využít různě – ať už jako ložnice, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Suterén:

Velkorysý prostor suterénu domu nabízí široké možnosti využití. Celkem jsou k dispozici čtyři místnosti různých velikostí, částečně s velkými okny, a samostatná kotelna – ideální pro uskladnění, koníčky nebo jako dílna.

Topení a dodávkové systémy:

Dům je vytápěn účinným plynovým nízkoteplotním kotlem v kombinaci s nepřímým ohřívačem teplé vody. Rozvod tepla probíhá moderním systémem podlahového vytápění doplněným o další radiátory. Zásobování vodou je zajištěno vlastním studním systémem. Díky podvodnímu čerpadlu se studniční voda dostává do objektu. Odpad je likvidován prostřednictvím malé čistíren s výkonným vícekamerním systémem.

Venkovní prostory:

Ráj pro milovníky přírody: Rozsáhlé venkovní prostory okouzlí pečlivě upravenou zahradou, velkým rybníkovým systémem a přímým výhledem na koňskou zónu. Přilehlá terasa zve k posezení, zatímco sousedící pavilon poskytuje i při nepříznivém počasí kryté místo k relaxaci. Pro vozidla a zařízení jsou k dispozici prostorná parkovací místa a velký carport.

Stáje / koňská zóna:

Splňte si sen o jízdě přímo u lesa – díky exkluzivní poloze s přímým přístupem k jezdecké síti Haard. Rezidence disponuje pečlivě a kvalitně zpracovaným, dřevem orámovaným prostorem pro chov koní s integrovanými možnostmi tréninku. Stavba byla provedena v souladu s potřebami koní, s láskou k detailu a s vysokými nároky na kvalitu. Prostor byl navržen s maximální péčí a nabízí ty nejlepší podmínky pro vaše zvířata.

Všechny jízdní, běžecké a parkovací plochy jsou dlážděné a harmonicky začleněné do areálu se zelenými plochami. K dispozici jsou čtyři izolované vnější boxy s vlastním napájením pro pití a prostorným převisem střechy (cca 113 m²). Nosná konstrukce je vyrobena z kvalitního dřeva Bongossi. Podle potřeby může být nainstalován také krmný systém.

Jeden z vnějších boxů je navíc upraven i jako box pro odchov, což poskytuje optimální podmínky pro chov.

Součástí areálu je skladová hala se slámovým/seno podlahou a velkým převisem střechy s integrovanou stájí pro sedla, krmnou komorou, toaletou se sprchovací možností, dílnou a možností připoutání koně na obou stranách solária.

Pro trénink jsou k dispozici osvětlený kulatý výběh (roundpen) a osvětlená jezdecká plocha cca 20 x 40 m se speciálním "Stremmer pískem".

K dispozici je také velký zimní / letní výběh a rozsáhlý pastvina s oplocením z dřevěných plotů. Malá část (cca 2000 m²) pastviny je pronajata (malý výběžek mimo obdélníkový pozemek).

K posezení, poslechu ptáků a sledování koní na ohradě zve vkusně zaizolovaná dřevěná chata s verandou (cca 40 m², s možnostmi připojení kuchyně).