Pronájem kanceláře • 46 m² bez realitkyherner str. 259 bochum Hofstede Nordrhein-Westfalen 44809

Tento udržovaný obchodní prostor v přízemí o přibližně 46 m² nabízí kompaktní a zároveň dobře využitelný komerční prostor – ideální pro maloobchod, poskytovatele služeb nebo malé kancelářské provozy. Velká prosklená okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují atraktivní prezentaci zboží či služeb. Díky přímé poloze na ulici Herner Straße získáte vysokou viditelnost a snadný přístup pro chodce.

Nemovitost se nachází na Herner Straße 259 v Bochumu – velmi frekventované hlavní dopravní tepi s ideálním spojením. Přímo naproti je čerpací stanice, což přináší další návštěvnost. Dálnice je dosažitelná během několika minut, stejně jako různé možnosti nákupů, veřejná doprava a sociální infrastruktura (např. školy, lékaři, diskontní prodejny potravin). Poloha poskytuje optimální podmínky pro zákazníky i zaměstnance.

Prostor je vybaven odolnou vinyl/PVC podlahou a je udržován v dobrém stavu. Vytápění je zajištěno podlažním plynovým topením. Přístup je zajištěn přímo z ulice v přízemí, což zaručuje jak bezbariérový vstup, tak i snadný vstup pro zákazníky či dodavatele. K dispozici je šest parkovacích míst pro osobní automobily.

Čistý nájem činí 800 €, k tomu ještě náklady ve výši přibližně 290 €. Kauce je stanovena na 3 000 €. Prostor je k dispozici ihned. Energetický štítek momentálně není k dispozici, bude však dodán později. Jedná se o udržovanou nemovitost z roku 1952. Nabídky od realitních kanceláří nejsou vítány.