Prodej domu • 202 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům, do kterého se ne vchází jen tak ledajak, ale cítí – dům, který se prožívá. Tento samostatně stojící dřevěný blokový dům od renomované firmy Honka, s přibližně 202 m² obytné plochy, spojuje tradiční pocit domova s moderním komfortem. Vhoštěný na vlastním pozemku o rozloze 600 m² v klidné lokalitě, na zklidněné dětské ulici v Alstätte, nabízí spoustu prostoru pro rodinu, hosty, kreativitu – a pro krásný život.

Přírodní kouzlo se setkává s promyšleným dispozicím.

Masivní dřevo nejenže vytváří jedinečnou atmosféru v místnostech, ale dává celému domu teplý a vítající charakter. Velká okna s křížováním, tři terasy (dvě z nich kryté) a pečlivě upravená zahrada orientovaná na jihozápad s malým, nenáročným jezírkem činí venkovní prostory opravdovou oázou.

V přízemí vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na dvě terasy i do kuchyně. Absolutním lákadlem je kamnový sporák, který v chladných dnech dodá příjemné teplo a prostoru propůjčí jedinečný šarm. Vestavěná kuchyň s grabarovou pracovní deskou je již zahrnuta v ceně. Vedle kuchyně se nachází spíž s praktickým přístupem k přístřešku pro automobil. U vstupní části domu je také k dispozici hostinská toaleta.

Jedna ložnice, druhý obývací pokoj s malou terasou a další koupelna otevírají řadu možností využití – například jako samostatný malý byt. Díky promyšlenému uspořádání je navíc bezbariérové bydlení ve stáří zcela bez problémů.

V patře naleznete pět individuálně využitelných místností – které jsou momentálně užívány jako hostinská místnost, kancelář, ložnice, šatna a kreativní pokoj – a také půvabnou koupelnu se sprchou bez prahu a volně stojící vanou z masivního dřeva. Tři střešní okna zajišťují dostatek světla a vzdušnosti. Stropy a podlahy byly důkladně zrekonstruovány a dodatečná izolace zvyšuje energetickou účinnost i komfort bydlení.

Hodně prostoru – i v suterénu

Část sklepa pojme tři velké místnosti, ideální jako sklad, hobby místnost či prostory pro domácí provoz, s připojením pro pračku i sušičku. Prostorná předsíň s infračervenou kabinou (volitelně převzata) a technická místnost pro připojení domu dokonale doplňují celkovou nabídku prostoru.

Shrnutí:

Opravdový dům se duší, ve kterém se budete cítit jako doma – ideální pro rodiny, milovníky přírody nebo pro všechny, kteří hledají něco výjimečného. Masivní dřevěný blokový dům nabízí nejen jedinečné obytné prostředí, ale též flexibilitu pro různé životní fáze. Klidně situován, v rodinně přátelské ulici – a přitom s výbornou dopravní dostupností. V Alstätte je to skutečně vzácná příležitost.

Pokud jsme ve vás vzbudili zájem o tuto nemovitost, neváhejte nás kontaktovat s uvedením vašeho úplného jména. Prohlídky jsou možné po vzájemné domluvě. Nemovitost se prodává soukromě, a proto nevzniká žádná provize. Veškeré údaje jsou poskytovány bez záruky.

Klidná lokalita v Ahaus-Alstätte

Tato atraktivní nemovitost se nachází v žádané obytné oblasti ahauské části Alstätte, přímo na zklidněné ulici. Jako vyhlášená dětská ulice poskytuje mimořádně přátelské prostředí pro děti – ideální pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu života.

Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy a příjemnou atmosférou. Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, školy, školky i sportovní a volnočasové zařízení jsou snadno dostupné. Blízkost nizozemské hranice navíc otevírá další možnosti pro nákupy a volnočasové aktivity. Díky dobrému dopravnímu spojení po silnicích B70 a A31 je rovněž zajištěná rychlá dostupnost okolních měst.

Zde budete bydlet v klidu, v souladu s přírodou a přitom s výbornou dopravní dostupností – lokalita, která slibuje kvalitu života.

Technika a vybavení:

• Rok výstavby: 1998

• Nová plynová kotelna na podkroví (říjen 2024)

• Spotřeba energie: cca 114 kWh/m² (hodnota před dodatečnou izolací a novým topením)

• Připojení na optické vlákno

• Dodatečná izolace v patře

• Renovované podlahy v obytných místnostech v patře

• Rozšíření elektrické distribuce (s možností instalace tepelného čerpadla či fotovoltaické elektrárny)

• Příprava pro wallbox v přístřešku pro automobil

• Vestavěná kuchyň s grabarovou pracovní deskou a elektrospotřebiči (v ceně)

• Dvě koupelny se sprchou bez prahu a dřevěnou vanou

• Tři střešní okna

• Snímatelné mřížky

• Kamnový sporák v obývacím pokoji

• Jihozápadní zahrada s jezírkem

• Přístřešek pro automobil s přímým vstupem do domu

• Klidná lokalita na dětské ulici