Pronájem nebytového prostoru • 430 m² bez realitkyOhechaussee 55, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jedinečný a všestranně využitelný komerční objekt čeká, až bude probuzen ze svého „šípkové růženeckého spánku“!

Tento nabízený obchodní prostor – s celkovou rozlohou 215 m² v přízemí a dalších 215 m² v suterénu – okouzlí svou netradiční architekturou ve stylu amerických dinerů a svou kulatou, obepínající výlohou: celkem 17 metrů skla!

Navíc disponuje samostatnou zónou pro dodávky a nakládání, na kterou náleží výlučné užívací právo.

Tím má tento jedinečný obchodní prostor mimořádný potenciál, zejména pro individuální podnikatelské nápady, gastronomické koncepty a možnosti přizpůsobení prostoru.

Nemovitost se dále nachází blízko centra a je dobře viditelná na frekventované silnici B432 v Norderstedt.

V současnosti je objekt po požáru rozsáhle renovován a modernizován. Současně dochází k obnově základního elektrického napájení, a proto bude k dispozici až po předchozí domluvě.

Nájemné je rozděleno následovně:

Přízemí: 2.687,50 € plus zákonná DPH

Suterén: 1.075,00 € plus zákonná DPH

Nádvoří: 150,00 € plus zákonná DPH

Předplatba provozních nákladů: 370,00 € plus zákonná DPH

Předplatba nákladů na vytápění: 400,00 € plus zákonná DPH

Celková částka: 4.682,50 € plus zákonná DPH

Kauce: 16.700,00 €

Kauce u gastronomického provozu: 30.000,00 €

(Případně také formou bankovní záruky.)

Nepříliš daleko od hranic Hamburku, v exponované poloze přímo na rohu ulic Ohechaussee/Am Tarpenufer – tato důležitá dopravní tepna, kterou denně projede přibližně 15 000 vozidel, spojuje letiště se středem města a také představuje objížďkovou trasu do Segeberg/Lübeck. Rušné okolí tvoří různorodé obchody, kanceláře a lékařské ordinace. Pešky dostupná stanice metra Ochsenzoll zajišťuje skvělé spojení městskou hromadnou dopravou, dálnice A7 a letiště jsou rovněž dosažitelné autem během několika minut jízdy.

Jelikož je nemovitost aktuálně ve fázi renovace, mohou být ještě zohledněny individuální přání ohledně designu a vybavení. Neváhejte nás kontaktovat.

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost vyžadující licenci podle § 34c odst. 1 obchodního zákoníku

Dozorčí orgán:

Obec Scharbeutz (obchodní úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH

Odpovědná osoba dle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Nabídky ze strany zprostředkovatelů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!