Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyBirkenwaldstr. 16, , Hessen

Z přímého prodeje, krásný, světlý 3+kk byt – kuchyň, koupelna a balkon s markýzou a výtahem

v udržovaném vícebytovém domě (30 jednotek, rozdělených do 2 vchodů)

v 63179 Obertshausen/Hausen.

Převážně obývaný vlastníky.

Byt je již volný a k nastěhování.

Adresa nemovitosti:

Birkenwaldstr. 16

63179 Obertshausen

Typ: Byt v patře

Podlaží: 3. z 4

Obytná plocha: 81 m²

Stav nemovitosti: Udržovaný

Pokoje: 3 včetně kuchyňsko-koupelnového prostoru

Balkon: k dispozici

Výtah: k dispozici

Sklad/vlastní sklep: k dispozici

Další: společně využívaný prostor pro úschovu kol a sušárna

Bytových jednotek: 15

Rok výstavby: 1971

Druh vytápění: Centrální topení

Energopojem: Plyn

Energetický průkaz: je k dispozici

Měsíční poplatky: momentálně 480,00 €, což se dělí na 240,- € správní poplatek a 240,- € speciální příspěvek financovaný úvěrem (viz níže)

Modernizace / Rekonstrukce:

- Tepelně izolováno

- Nová plynová topná jednotka 2020

- Rekonstrukce pitné a odpadní sítě 2022

- Oprava/střešní rekonstrukce 2023

- Nový nátěr fasády 2024

- Žádné neodvedené údržbové či renovační práce

Samostatná garáž je volitelná a prodává se samostatně.

Vlastnictví bytu se nachází v dobré lokalitě v Obertshausen/Hausen.

Během několika minut jsou dosažitelné mateřské školy, základní školy, lékárny a možnosti nákupů. Výborné spojení s B448 s přímým propojením na dálnici A3 a B45. Veřejnou dopravu lze využít prostřednictvím S-Bahn linky S1, autobusové linky 120 a městského autobusu, který je dosažitelný pěšky.

Kuchyň a koupelna jsou obložené dlažbou, v ostatních místnostech je laminátová podlaha.

Poznámka: V důsledku rozsáhlé rekonstrukce v letech 2022/2023 bylo vlastníky společenstvím schváleno financování speciálního příspěvku úvěrem, který bude splácen po zbývajících 6 let. Příspěvek pro tuto bytovou jednotku činí měsíčně cca 240,- €, což je již zahrnuto v měsíčním poplatku 480,- €. Tato částka bude při dohodě o prodeji zohledněna prodávajícím ve prospěch kupujícího a příslušně odečtena z kupní ceny.