Pronájem bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly podle energetického standardu KfW 55. Rolety podporují letní tepelnou ochranu. Podlahové topení lze klimaticky neutrálně řídit přes tepelné čerpadlo.

Kromě toho disponuje každý byt následujícím vybavením a vlastnostmi:

Udržitelnost:

• Velmi dobře izolovaná obvodová konstrukce budovy

• Okna se trojitým zasklením

• Předpřipraveno pro elektromobilitu

• Moderní vzduch-/vodní tepelné čerpadlo

• Odolná hliníková plechová střecha

• Vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Vysoce kvalitní vybavení:

• Okna sahající až ke stropu, částečně se zdvihacími posuvnými prvky

• Elektrické rolety

• Byty dostupné výtahem

• Dubové parkety ve všech obytných prostorech

• Podlahové topení a topení na ručníky v koupelnách

• Vybavení koupelen od renomovaných německých výrobců jako Laufen a Hansgrohe

• Bezprahové, celoplošně opláštěné sprchy

• Větrání obytných prostor s ochranou proti vlhkosti

• Síťové kabelové propojení

• Videozvonění

• Kvalitní plánování kuchyně

Moderní obytná architektura:

• Náročná moderní architektura

• Otevřené a moderní prostorové koncepty

• Promyšlené dispozice s odpovídajícími rozměry místností

• Velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlé a přívětivé prostory

• Prostorné obývací/jídelní prostory s přímým spojením s venkovními posezeními a balkony

• Prostorné garáže a parkovací místa

Život v souladu s přírodou:

• Jen pár minut do lesa

• Obklopeno přírodou

• Velká okna s výhledem do zeleně

• Prostorné venkovní posezení

• Krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se nemovitost přirozeně začleňuje do svého zeleného okolí a nabízí svým obyvatelům impozantní výhled do údolí a na zelené lesy.

Jedinečná architektura budovy pochází z pera renomované architektonické kanceláře Weber a Partner z Weinheimu. Nemovitost se dokonale vkládá do přirozené krajiny na svažité parcele o rozloze cca 1 400 m².

Více rodinný dům zahrnuje 5 bytů o rozloze mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup ke všem bytům; dva z nich jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, která je částečně k dispozici ke společnému užívání, zve k posezení. Skloněná poloha nemovitosti umožňuje výjimečné bydlení pro potenciální nájemce, kteří hledají příjemné místo s rychlým spojením do města, k dálnicím a do metropolitní oblasti Rýn-Neckar.

NAJEM ihned

6-pokojový mezonetový byt.

Nástěnné užívání: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyně

Vlastní zahrada

Další prostory: sklepní část

Rok výstavby: 2024

Stav: Novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• Skladová místnost

• Koupelna 1

• Koupelna 2

• Hala

• Chodba

• Kuchyň/jídelna

• Pokoj

• Pokoj 2

2. patro:

• Šatna

• Koupelna 2

• Chodba 2

• Skladová místnost

• Sauna (příprava pro saunu je k dispozici – bez zabudování)

• Obývací pokoj

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Terasa

Přízemí:

• 2 parkovací místa*