Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 335 m² bez realitky, Bavorsko

Zdravotních důvodů hledám nového nájemce pro mé oblíbené bistro s burgery a kulečníkem, které lze krátkodobě (nebo dle dohody) převzít. Objekt nabízí ideální základ pro dynamické pokračování podnikání nebo kreativní novou koncepci a zve vášnivé podnikatele, aby rozběhli své vlastní nápady.

Hlavní přednosti bistra:

• Kulečníkový sál s barem a volnočasovými aktivitami: Vybaven 5 špičkovými kulečníkovými stoly (Dynamic III), 4 dart stroji, stolním fotbálem a dvěma herními automaty na mince (nutné převzetí smlouvy).

• Útulná venkovní terasa s přibližně 40 místy k sezení: Perfektní pro klidné letní večery a atraktivní rozšíření gastronomické nabídky pod širým nebem.

• Nezávislost na pivovarských smlouvách a všestrannost: Bistro není vázáno na smlouvy s pivovary, což umožňuje individuální koncepci a flexibilní výběr nápojů.

• Prostorný objekt s více než 230 m²: Kompletně zařízený a stylově zrenovovaný – okamžité převzetí a přímý start podnikání jsou možné.

Prostor pro kreativitu a další rozvoj:

Ať už jde o rozvoz jídel, pořádání eventů nebo rozšíření nabídky jídel, toto bistro nabízí řadu možností, jak realizovat své vlastní nápady a přizpůsobit koncept aktuálním trendům či osobním představám.

Podmínky:

• Nájemné: 1 800 € čistého měsíčně (plus provozní náklady)

• Odkupné: 35 000 € s možností jednání (možnost částečného financování). Cena zahrnuje kulečníkové stoly, dart zařízení, nábytek, pokladní systém a celý inventář – daňově odpisovatelné. Viz seznam inventáře.

Toto bistro je ideální pro mladé, ambiciózní podnikatele nebo jako rodinný podnik a poskytuje vynikající základ pro úspěšný start. Kontaktujte mě pro další informace a domluvení prohlídky – nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!

Lokalita: V blízkosti Krumbachu, u frekventované silnice s dostatečným parkováním.

Renovace:

• Kompletně zrenovováno v prosinci 2023

Prostory:

• Kulečníkový sál a bar: cca 180 m²

• Prostor pro stravování: cca 35 míst k sezení, kompletně nově zařízený ve stylu American Diner

• Venkovní terasa: cca 40 míst k sezení

• Mycí kuchyně se dvěma velkými dřezy

• Chladírna

• Skladovací prostory

• Dvě sklepní místnosti

Toalety:

• Dámská toaleta: 2 toalety a 1 umyvadlo

• Pánská toaleta: 2 toalety, 4 písuáry a 1 umyvadlo

• Toaleta pro personál: 1 toaleta a 1 umyvadlo

Bar a lounge zóna:

• Lounge: 2 kožené pohovky

• Vybavení baru: regál na sklenice, 15 barových stoliček, 2 vysoké stolky, závěsné lampy, různorodá dekorace

Osvětlení a zábava:

• LED osvětlení

• 3 ploché televize

• Hudební systém

• Malý karaoke systém

• Pokladní systém (ready2order) s pevnou stanicí a mobilní jednotkou

• Internetové připojení s přístupem pro hosty (Free WIFI)

• Satelitní anténa

Volnočasové aktivity:

• 5 nových kulečníkových stolů (Dynamic III)

• 4 Cyberdine dart automaty

• Stolní fotbal s mincovým mechanismem

• 2 herní automaty na mince a 1 herní stůl Fun4four (smlouva musí být převezena)

• 2 stoly pro beer pong

Vybavení kuchyně:

• Myčka na nádobí

• Dvojitá fritéza

• Velká pizza pec (kapacita 8 pizz)

• Malá pizza pec

• Lednice

• Sporák

• Mrazák

• Grilovací deska

• Pracovní desky z nerezové oceli

• Stroj na ledové kostky

• Kávovar (dle dohody)

• Kompletní vybavení: sklenice, hrnky, nádobí, příbory, hrnce, mísy atd.

Ostatní:

• Centrální topení pomocí blokové elektrárny

• Bez pivovarských smluv

• Možnost rozvozu (dosud pouze k vyzvednutí) nebo provozování shisha baru