Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWassermannstr. 104 Berlin Adlershof Berlin 12489

JNKM: 16.200 €

Tento pronajatý byt se nachází v berlínském Adlershofu – jedné z nejdynamičtějších a nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Berlína. Adlershof je známý nejen svým historickým kouzlem, ale také jako jeden z nejdůležitějších vědecko-technologických klastrů v Evropě. Zde se setkávají průkopnické výzkumné instituce s inovativními technologickými společnostmi, což činí toto místo významným motorem ekonomiky a inovací.

Vynikající předpoklady pro investory:

• Stabilita a potenciál růstu hodnoty: Blízkost renomovaného vědecko-technologického parku Adlershof zajišťuje vysokou poptávku po pronajatých bytech a atraktivní nájemní výnosy.

• Vynikající dopravní spojení: Systém S-Bahn a autobusových linek umožňuje rychlé spojení s berlínským centrem, zatímco letiště BER je také pohodlně dostupné – což představuje rozhodující výhodu pro profesionálně mobilní nájemce.

• Atraktivní obytné prostředí: V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren, stejně jako školy a mateřské školy – důležité faktory pro dlouhodobou stabilitu nájemních vztahů.

Tato kombinace silného ekonomického prostředí, vynikající infrastruktury a vysokého rozvojového potenciálu činí tuto nemovitost investicí do budoucnosti se zajímavým výnosem a optimálním potenciálem růstu hodnoty.

Byt je dlouhodobě pronajat v režimu sdíleného bydlení a přináší měsíční nájemné 1.350 EUR.

Ulice Wassermannstraße se nachází v atraktivní obytné čtvrti v srdci berlínského Adlershofu. Lokalita má tu výhodu, že je blízko renomovaného vědecko-technologického parku Adlershof, který nabízí řadu vysoce kvalifikovaných pracovních míst a neustále roste. Vynikající spojení díky stanici S-Bahn Adlershof a několika autobusovým linkám zajišťuje rychlý přístup do berlínského centra i na letiště BER. V bezprostředním okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace a také školy a mateřské školy, které usnadňují každodenní život nájemců. Nedaleký Landschaftspark Johannisthal nabízí další možnosti odpočinku a umocňuje kvalitu bydlení.

Byt byl v roce 2024 zrenovován a plně zařízen. V rámci této rekonstrukce byly zmodernizovány:

• Zcela nové laminátové podlahy

• Částečná modernizace koupelny

• Obnovení nátěrů stěn a stropů

• Vestavěná kuchyň

Přímý prodej od vlastníka – neúčtuje se žádná provize.