Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vaše výhody na první pohled

- 70 m² obytné plochy ve 3. patře / podkroví

- 7 m² východní balkon s ranním sluncem a nerušeným výhledem do zeleně

- Otevřený obývací/jídelní kout s kuchyní, moderní koupelna s vanou, bez schodů v bytě

- Čerstvě zmodernizováno 2025 – nastěhujte se a užívejte si pohodu

- Vlastní sklepní kóje + společná prádelna s vyhrazeným místem pro pračku/sušičku

- Bezplatná parkovací místa pro obyvatele (12 stání v bezprostřední blízkosti)

- Společné poplatky pouze 301 € / měsíčně • Plynové centrální vytápění

- Okamžitě volné a prodáno bez makléřské provize

Lokalita a infrastruktura

Ulice Im Sandacker se nachází na zeleném okraji Haltingen, oblíbené části Weil am Rhein. Hned za rohem naleznete rozsáhlé hřiště Sandacker – ráj pro děti všech věkových kategorií – a četné pěší a cyklistické stezky vedoucí do rýnské nížiny nebo na horu Tüllinger Berg.

Dopravní spojení: K stanici S-Bahn Haltingen se dostanete pěšky za přibližně 5 minut; odtud do Basel-Badischer Bahnhof za 7 minut a do Freiburgu za 40 minut. Autobusové zastávky „Haltingen Zentrum“ a „Gewerbestraße“ jsou také v okruhu 5–8 minut. Přístup k dálnicím A5/A98 je dosažitelný za zhruba 4 minuty autem – ideální pro dojíždějící směrem do Basileje, Lörrachu nebo do Černého lesa.

Nákupy a každodenní potřeby: Supermarkety (Hieber’s EDEKA, ALDI, Netto), pekárna, lékárna a lékaři se nacházejí v centru obce (přibližně 600–800 m).

edeka.de

Mateřská škola a základní škola jsou dostupné pěšky; dále nabízí Weil am Rhein či Lörrach střední vzdělání. Restaurace, areál Vitra-Campus, Badischer Bahnhof Basel a francouzská hranice jsou dosažitelné pohodlně na kole nebo hromadnou dopravou. Dětem a přírodě příznivé okolí a rychlý přístup do Basileje činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro křížové dojíždějící.

Byt a vybavení

Světlý 3-pokojový byt se nachází v nejvyšším patře pečlivě udržovaného osmipodlažního domu z roku 1993. Čerstvě položená podlaha, neutrální odstíny stěn a nové vnitřní dveře dodávají interiéru moderní kouzlo. Centrálním prvkem je prostorný obývací/jídelní kout s integrovanou otevřenou kuchyní – ideální pro společenské večery. Z obývacího pokoje máte vstup na východní balkon (7 m²), kde si můžete vychutnat snídani a obdivovat rozlehlý výhled na pole a horu Tüllinger Berg.

Koupelna s dostatkem denního světla byla moderně upravena a nabízí vanu a dostatek úložného prostoru. Dva prakticky uspořádané ložnice doplňují nabídku. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje a vyhrazené místo pro pračku/sušičku ve společné prádelně.

Ostatní

- Okamžité předání – ideální volba pro uživatele i investory.

- Velmi udržovaná společenství vlastníků, s vytvořenými rezervami.

- Prodej přímo od vlastníka – žádná makléřská provize, žádné skryté náklady.