Das Objekt befindet sich in Geldern. Die Innenstadt ist nur ca.10 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Gebrauch, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Edeka direkt vor Ort. 
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und überzeugt durch gute Raumaufteilung. Der großzügige Balkon bietet sich an, um diesen in eine Wohlfühloase zu verwandeln. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Hierfür muss ein separater Versorgungsvertrag auf eigene Rechnung abgeschlossen werden. 
Zu dieser Wohnung wird eine Garage mit vermietet. Auch ein Abstellraum befindet sich direkt im Dachgeschoss sowie ein Trockenraum. Der Waschmaschinenanschluß ist in einem zusätzlichen Raum in der Wohnung untergebracht, in der sich auch die Gastherme befindet.
Geldern-ist eine Stadt im Kreis Kleve. Geldern liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze und ist etwa 20 Kilometer von Venlo (Niederlande) und rund 45 Kilometer von Duisburg entfernt. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut erschlossen, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A57. Die Stadt liegt in einer Naturschutz geprägten Region.

Objekt se nachází v Geldernu. Centrum města je jen asi 10 minut chůze od bytu. Veškeré možnosti každodenního nakupování jsou v bezprostřední blízkosti – Edeka přímo na místě. 

Byt se nachází ve 3. patře a zaujme dobrou dispozicí. Prostorný balkon nabízí příležitost k jeho proměně v oázu pohody. Byt je vybaven vlastním plynovým vytápěním, na jehož provoz je však potřeba uzavřít samostatnou smlouvu o dodávkách na vlastní náklady. 

K bytu náleží i pronajatá garáž. V podkroví se nachází také skladovací místnost i sušárna. Přípojka na pračku je umístěna v další místnosti bytu, kde se rovněž nachází plynový kotel.

Geldern je město v okrese Kleve. Nachází se blízko německo-holandské hranice, přibližně 20 kilometrů od Venla (Nizozemsko) a asi 45 kilometrů od Duisburgu. Město je dopravně velmi dobře dostupné, mimo jiné díky nedaleké dálnici A57, a leží v oblasti charakteristické ochranou přírody.

The property is located in Geldern. The city center is only about a 10‐minute walk from the apartment. All shopping opportunities for everyday needs are in the immediate vicinity, with an Edeka right on site.

The apartment is on the third floor and impresses with its well-designed layout. The spacious balcony is ideal for turning into a personal oasis. The apartment has its own gas-fired heating system, for which a separate supply contract must be concluded at your own expense.

A garage is rented together with the apartment. Additionally, there is a storage room directly in the attic, as well as a drying room. The washing machine connection is located in an extra room in the apartment, where the gas boiler is also installed.

Geldern is a town in the Kleve district. It is close to the German-Dutch border and is approximately 20 kilometers from Venlo (Netherlands) and about 45 kilometers from Duisburg. The town is well-connected in terms of transport, notably due to the nearby A57 motorway. The town is situated in a region characterized by nature conservation.

Energie

internet

Internet

Pronájem bytu 2+1 66 m², Annastraße 25, Geldern, Severní Porýní-Vestfálsko

Číslo inzerátu	908137
Dispozice	2+1
Stav	Po rekonstrukci
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	66 m²
Dostupné od	16. 6. 2025
Podlaží	3. podlaží z 3
Cena za jednotku	8 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyAnnastraße 25, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	MHD 1 minuta pěšky

	Energie
	Garáž