Prodej bytu 7+1 • 144 m² bez realitkyDresden Loschwitz Sachsen 01326

Jedná se o dva vedle sebe umístěné podkrovní byty v šestifamiliovém domě v Pirna – čtvrť Graupa. Městské hranice Drážďan začínají naproti na druhé straně ulice. Z balkonů máte nezastavitelný výhled do východočeského pohoří Osterzgebirge (Geising a Kahleberg). Takovýto bytový balíček je mimořádně vzácný a nabízí investorům nebo vlastníkům jedinečnou příležitost učinit výhodnou investici pouhých asi 3 km od známého zámku Pillnitz a řeky Labe. Navíc kupující ušetří díky soukromému prodeji přibližně 13 500,- EUR provizi makléře.

Graupa je díky své bezprostřední blízkosti k chráněné krajinné oblasti „Elbhänge und Schönfelder Hochland“, drážďanskému městskému obvodu Pillnitz a velkému okresnímu městu Pirna velmi žádanou lokalitou v okolí Drážďan. Jižně protéká nadregionální tah dálnice A17 spojující Drážďany a Prahu a brzy bude díky právě budované přípojce zajištěno přímé napojení na A4. Díky bezprostřední blízkosti hlavního města Spolkové země Drážďany je lokalita vynikajícím způsobem napojena na městskou hromadnou dopravu, například přímým spojením autobusové linkou č. 63. V obci se nachází mateřská škola, základní škola, praktický lékař, diakoniální domov pro seniory, pekárna a velký supermarket. Střední školy dojedete během pár minut autem v Pirna nebo Drážďanech. Do sousedních Drážďan vede přímé autobusové spojení.

Vybavení bytu 5 DG vpravo:

• obytná plocha cca 77 m²

• vestavěná kuchyň náleží nájemníkům

• podlahové krytiny: laminát a dlaždice

• balkon s orientací na jih/západ

• díky dlouholetým nájemníkům, kteří v bytě bydlí již od jeho dokončení v roce 2001, je byt ve velmi dobrém stavu

• 1 sklepní přihrádka

• 2 venkovní parkovací místa, která je nutné zakoupit za 7 500,- EUR za každé

• byt je pronajat (měsíční nájemné bez poplatků včetně parkovacího místa činí 650,- EUR)

Vybavení bytu 6 DG vlevo:

• obytná plocha cca 67 m²

• vestavěná kuchyň je v ceně koupě zahrnuta

• podlahové krytiny: laminát a dlaždice

• balkon s orientací na jih/západ

• v prosinci 2019 byl byt zrenovován (nové tapety s rašelinovou texturou, nové topení a dveře včetně rámů)

• 1 sklepní přihrádka

• 2 venkovní parkovací místa, která je nutné zakoupit za 7 500,- EUR za každé

• byt je pronajat (měsíční nájemné bez poplatků včetně kuchyně a parkovacího místa činí 625,- EUR)

Všechna čtyři parkovací místa se nachází vedle sebe na dvoře.

Celý objekt nemá žádný odklad údržby, je ve velmi dobrém stavu a o něj pečuje místní, velmi seriózní správa domu.

Případně mohou být byty prodány i samostatně. Preferován je však balíčkový prodej.

Prodejní cena bytu 5 včetně parkovacích míst = 239 500,- EUR / Prodejní cena bytu 6 včetně 2 parkovacích míst = 209 500,- EUR.