Prodej domu 7+1 • 186 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Rodinný dům se samostatným bytem ve špičkovém stavu stojí v klidné vedlejší ulici v Hamburku-Sasel.

Na jižní straně pozemku o rozloze 679 m² se nachází nenáročná a krásně upravená zahrada. Také terasa orientovaná na jih rozšiřuje obytný prostor a nabízí skvělý volný výhled do zeleně, kde si můžete pohodlně odpočinout.

Světlem zalitý dům byl postaven v roce 2020 z masivních materiálů a je ve velmi dobrém stavu. Například v celkové ploše bylo instalováno podlahové vytápění, byly položeny velké dlaždice z kvalitního kameninového materiálu, okna jsou s trojitým zasklením vybavená pancéřovým zavíracím mechanismem, navíc jsou vysoce kvalitní bezpečnostní dveře s protipožární ochranou ručně lakovány devětkrát. Všechna okna jsou rovněž opatřena kvalitními rolety pro zabezpečení a zatemnění.

Mimořádně vyniká otevřená luxusní kuchyně s žulovou deskou, jež je propojena s obývacím pokojem. Velká okenní fasáda poskytuje nádherný výhled na zahradu.

V přízemí se nachází samostatný byt s vlastním vstupem. Tento byt lze využít různými způsoby, například jako bydlení pro prarodiče nebo kancelář, případně jej lze nabídnout k krátkodobému pronájmu (povolení již existuje). Samostatný byt lze také snadno propojit s hlavním bytem.

V patře se nachází 4 ložnice a hlavní koupelna s prvotřídními armaturami a sanitárními prvky.

Další důležité informace:

• Dům má samostatnou technickou místnost a v patře také prádelnu.

• K dispozici jsou 2 parkovací místa na severní straně nádvoří.

• Podkroví slouží v současnosti jako sklad a může být rozpracováno.

Nemovitost může být předána volně dle dohody.

Infrastrukturně perfektní poloha v hamburské čtvrti Sasel, jen pár minut od oblíbeného nákupního centra Alstertal (AEZ) a trhu Saseler. Zde si užijete městský život s přímou blízkostí k přírodě. V okolí najdete širokou nabídku mateřských školek, škol, obchodů, bio obchodů, lékařů a všeho, co potřebujete. Kombinace městského prostředí a venkovské atmosféry spolu s množstvím rodinných domů činí tuto čtvrť obzvlášť atraktivní pro mladé rodiny. Velmi dobré možnosti volnočasových aktivit jsou zajištěny sportovními zařízeními (tělocvična, golf a tenis) v bezprostředním okolí. Máte také dobré spojení s veřejnou dopravou – autobusová zastávka Pfeilshofer Weg je jen pár kroků od domu a za přibližně pět minut chůze se dostanete na S-Bahn stanici Poppenbüttel, odkud snadno a pohodlně dosáhnete celého Hamburku a okolí.