Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyHoferstraße 86 Erlangen Büchenbach Bayern 91056

Prodává se atraktivní 2-pokojový byt v oblíbené čtvrti Erlangen-Büchenbach, ideální pro investory hledající stabilní výnos. Byt se nachází v udržovaném rodinném domě na adrese Hoferstraße 68 a nabízí obytnou plochu přibližně 71 m². Je již dlouhodobě pronajatý, takže pořízení této nemovitosti představuje zajištěný zdroj příjmu.

Byt disponuje moderním a promyšleným dispozicím. Skládá se z prostorného obývacího pokoje, pohodlné ložnice, funkční kuchyně a světlé koupelny. Zvláště vyzdvihovat lze promyšlené řešení dispozice, které optimálně využívá prostor. K bytu navíc patří balkon, jenž poskytuje prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Struktura nájemníků a stálé příjmy zajišťují solidní investici, která se osvědčila jako zachovávající si hodnotu. Měsíční nájem bez provozních nákladů zaručuje atraktivní zhodnocení investovaného kapitálu.

Byt se nachází na adrese Hoferstraße 86, v oblíbené obytné ulici čtvrti Büchenbach v Erlangenu. Büchenbach se vyznačuje klidným a zeleným prostředím a zároveň nabízí vynikající dostupnost do centra Erlangenu. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá důležitá infrastruktura, jako jsou supermarkety, lékárny, restaurace a banky.

Dostupnost hromadné dopravy je optimální. Jen několik minut chůze odtud vede cesta k autobusové zastávce, která umožňuje rychlé spojení s hlavním nádražím v Erlangenu a dalšími důležitými místy ve městě. Vzhledem k blízkosti dálnice A3 je také zaručena velmi dobrá dostupnost do měst Norimberk a Fürth.

Bytové prostředí je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, což činí byt velmi atraktivním i z pohledu pronájmu. Klidná poloha v kombinaci s dobrou dostupností do města a na pracovní trh zajišťuje kontinuální poptávku po nájemních bytech v této oblasti.

Pro investory představuje tato nabídka vynikající příležitost k pořízení již pronajatého bytu se stabilními příjmy z nájmu.