Prodej domu 6+1 • 189 m² bez realitkyMagdeburg Hopfengarten Sachsen-Anhalt 39120

Prodává se moderní, kvalitní řadový dům na jihu Magdeburgu, ve čtvrti Hopfengarten, jednom z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Magdeburgu.

Nemovitost byla dokončena v prosinci 2016 a byla ihned nastěhována námi jako stavitelé. Dům je vybavený vysoce kvalitně a podle moderních standardů. Lokalita je velmi klidná, ačkoliv dům stojí u Leipziger Chaussee. Na obou terasách na straně zahrady si můžete užít nádherné a příjemné chvíle. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – centrum Magdeburgu je autem nebo tramvají snadno a rychle dosažitelné. V případě potřeby se navíc během pár minut dostanete na dálnici A14. V blízkém okolí je několik obchodních možností (Bördepark, stavebniny apod.).

Vybavení:

• Tepelné čerpadlo a podlahové topení po celém domě

• Klimatizace

• Sauna

• Krb

• Vysoce kvalitní kuchyně

• Přípojka pro wallbox s 11kV

• Terasa v úrovni terénu a střešní terasa

• 2 parkovací místa u domu

• Technická budka

Třípatrový řadový dům je postavený monolitickou metodou a je velmi dobře a moderně vybaven.

V přízemí se nachází obývací pokoj s otevřenou kuchyní, prádelna a koupelna pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem.

V prvním patře najdete dvě velké ložnice, pracovnu/hostinskou místnost a moderní hlavní koupelnu s bezbariérovou sprchou a vanou.

V druhém patře jsou dvě další prostorné ložnice, které byly před pěti lety dodatečně postaveny metodou sádrokartonu, a nádherná střešní terasa, na které se rovněž nachází venkovní sauna.

Topeno je pomocí tepelného čerpadla a podlahového topení po celém domě. Veškeré podlahy jsou kvalitně obloženy dlažbou. Dalším vybavením jsou klimatizační jednotky v ložnicích, krb v obývacím pokoji, elektrická sauna na střešní terase, elektrický markýza na terase v přízemí. Všechna rolety jsou elektricky poháněná a okna v přízemí jsou protivnikotná.

Nemovitost disponuje dvěma parkovacími místy přímo u domu, přípojkou pro wallbox s nabíjecím výkonem 11kV a prostornou technickou budkou.

Kuchyně obsažená v kupní ceně je vybavena kvalitními elektrospotřebiči (Neff) a má pracovní desku z granitu. Jediným, co není součástí prodeje, je lednice.

Impozantní zahrada na zadní části pozemku je nenáročná na údržbu a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem pro záhony a trávník.

Prohlídka je možná pouze při doložení vhodné bonity (např. Schufa)!

Lokalita je velmi klidná, ačkoliv dům stojí u Leipziger Chaussee. Na obou terasách na straně zahrady si můžete užít nádherné a příjemné chvíle. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – centrum Magdeburgu je autem nebo tramvají snadno a rychle dosažitelné. V případě potřeby se navíc během pár minut dostanete na dálnici A14. V blízkém okolí je několik obchodních možností (Bördepark, stavebniny apod.).

• Tepelné čerpadlo a podlahové topení po celém domě

• Klimatizace

• Sauna

• Krb

• Vysoce kvalitní kuchyně

• Přípojka pro wallbox s 11kV

• Terasa v úrovni terénu a střešní terasa

• 2 parkovací místa u domu

• Technická budka