Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní rodinný dům jako polovina dvojdomu s přibližně 15 m² velkou krytou terasou a krásnou zahradou, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu a různé možnosti využití.

Nemovitost dále zaujme luxusním interiérovým vybavením.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a přímým přístupem do zahrady přes krytou terasu.

Nově upravená bílá vybavená kuchyňská linka, šatna a hostinská toaleta se rovněž nachází v přízemí.

V prvním patře se nachází čtyři pokoje, krásný balkon o rozloze cca 6,62 m² s výhledem do zahrady a bíle obložená koupelna s vanou, oddělenou sprchou a toaletou.

Schodiště vede do půdního studia o rozloze cca 38 m², které je dobře osvětlené a nabízí dostatek prostoru pro volnou realizaci představ.

Čtyři sklepní místnosti s prádelnou poskytují další úložný prostor.

Na čelní straně domu se nachází garáž a parkovací místo pro automobil.

Nemovitost je situována v severním Neussu, velmi blízko Bolssiedlung, v preferované obytné oblasti. Veřejná doprava je snadno dostupná, centrum Neussu i Düsseldorfu lze během několika minut pohodlně dosáhnout. Přístup na dálnice A46 a A57 je také jen několik minut.

V bezprostřední blízkosti se nachází školy, mateřské školy a velký Kaufland se všemi zařízeními pro každodenní potřeby, stejně jako lékárna.

Četné oblasti pro rekreaci, jako „Jröne Meerke“ nebo Meererbusch, a také různá sportoviště jako Nordbad, vybízejí k aktivnímu sportování. Velké dětské hřiště se nachází na ulici Josef Selders cca 150 metrů od domu.

Severní Neuss nabízí perfektní dostupnost regionu a vysokou kvalitu života.

Dům byl v uplynulých letech průběžně renovován a modernizován.

Vybavení je kvalitní a moderní. Nedávno nově instalovaná bílá kuchyňská linka může být součástí prodeje.

Kondenzační plynová kotelna byla v roce 2020 vyměněna.

Dům je momentálně obýván majiteli a může být po dohodě kompletně vyklizen.

Kompletní dokumentace k nemovitosti je k dispozici a může být zaslána na vyžádání:

• Vypis z katastru nemovitostí

• Plán lokality / parcelní mapa

• Popis stavby

• Stavební výkresy

• Výpočet obytné plochy

• Doklad o pojištění obytné budovy

• Energetický průkaz

• Oznámení o dani z nemovitosti

• Informace z rejstříku stavebních závazků

• Potvrzení o příslušnosti k obci

• Seznam modernizačních prací za posledních 10 let.