Prodej domu 7+1 • 158 m² bez realitkyTittmoning, Hüttenthaler Feld Ponlach Bayern 84529

Vítejte ve svém budoucím domově v malebném Tittmoningu v okrese Traunstein. Tento prostorný samostatně stojící rodinný dům zaujme svou kvalitní výbavou, promyšleným uspořádáním prostor a pečlivě udržovaným a láskyplně upraveným pozemkem. Nemovitost je nabízena soukromou osobou bez provize pro kupce a bude volná k nastěhování od 1. ledna 2026.

Na obytné ploše cca 158 m² nabízí dům útulnou atmosféru pro páry či rodiny s vyššími nároky. Otevřený obývací prostor s krbovými kamny vytváří příjemnou atmosféru, zatímco kvalitní vestavěná kuchyň od řezníka, vybavená prémiovými spotřebiči, postrádá cokoli. Centrální vysavačový systém navíc přináší každodenní komfort.

Přibližně 660 m² velký pozemek je kompletně oplocen a upraven atraktivní výsadbou. V exteriéru zvou prostorná terasa z modřínu a zastřešený volný posezení k pobytu v zeleném prostředí. Prostorná zahrada nabízí dostatek místa pro relaxaci, hru nebo zahradní údržbu.

Výjimečným lákadlem je prostorný balkon v horním patře s nádherným výhledem a otevřený strop s viditelnými trámy, který dodává domu příjemný i zároveň kvalitní charakter.

Hobby místnost v suterénu, kterou lze vytápět podlahovým topením, nabízí další využití – ať už jako pracovní, hostinský či obytný prostor. Topení zajišťuje moderní plynový kondenzátní kotel v kombinaci se solárním ohřevem vody a podporou vytápění. V obytných prostorech a v hobby místnosti navíc podlahové topení zajišťuje příjemné teploty.

Slunná a klidná poloha na okraji Tittmoningu v části Hüttenthaler Feld

Garáž s elektrickým otevíračem garážových vrat a několik parkovacích míst přímo u domu

- Volný k nastěhování od 01.01.2026

- Kvalitní vestavěná kuchyň od řezníka s prémiovými spotřebiči (Miele, Liebherr)

- Krbová kamna v obývacím prostoru

- Centrální vysavačový systém

- Vytápěná hobby místnost v suterénu

- Terasa z modřínu a zastřešené volné posezení

- Prostorný balkon s výhledem do zeleně

- Strop s viditelnými trámy v horním patře

- Plynový kondenzátní kotel s podporou solárního ohřevu

- Podlahové topení v celém obytném prostoru

- Bez provize pro kupce

Podrobná nabídka s výraznými interiérovými fotografiemi a půdorysem, kopie energetického štítku a výpočtové potvrzení energeticky úsporné ochrany dle nařízení o úsporách energie lze získat u poskytovatele.

Rozsáhlé a přehledné hodnocení nemovitosti, vypracované odbornou kanceláří, je rovněž k dispozici u poskytovatele.

Prohlídka objektu na místě je možná po domluvě termínu se prodávajícím a v jeho přítomnosti.