Prodej domu • 2455 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Žádné makléřské poplatky

POTENCIÁL:

Možnost změny využití na čistě bydlení by měla být možná. Ústní posouzení od 2 architektů. (údaje bez záruky).

ÚVĚŘENÍ 2%:

Převzetí možné.

cca 2,5 mil. €

cca 2% úroková sazba

Fixace úroků do roku 2039

VÝNOSNOST:

- SKUTEČNÁ 5,4 %

- POŽADOVANÁ 6,5 %

##################################################

Příjmy z nájmu (základní nájem bez poplatků za služby):

- Bydlení 5.166 € (SKUTEČNĚ 4.166 €)

- Sklad/sklep 2.742 € (SKUTEČNĚ 1.572 €)

- Komerční prostory 14.230 € (SKUTEČNĚ 12.320,84 €)

- Parkovací místa 2.611 € (SKUTEČNĚ 2.526 €)

- Celkem: 24.749 € (SKUTEČNĚ 20.584 €) Ročně: 296.988 € (SKUTEČNĚ: 247.008 €)

Plochy:

- Bydlení cca 709 m²

- Komerční prostory cca 1.216 m²

- Sklad/sklep cca 530 m²

- Celková nájemní plocha: 2.455 m²

- Pozemek cca 1.177 m²

33x parkovací místa:

- Podzemní garáž 23x

- Vnitřní dvůr 4x

- Boční část vnitřního dvora 3x

- Před budovou 3x

Nájemní jednotky:

- Bydlení 9x

- Sklad/sklep 15x

- Komerční prostory 23x

##################################################

Vytápění:

- dálkové vytápění

- centrální

Okna:

- dvojskla

- dřevěná v obytné zóně

- dřevo, částečně PVC v komerční zóně

Výtah:

- V komerčních prostorech od suterénu do 2. patra

Podzemní garáž:

- Vjezd přes automatickou bránu s klíčem nebo dálkovým ovladačem

- Přístup z podzemní garáže přímo do komerčních prostor

Poslední modernizace rok 2018:

- Okna ve 2. patře byla vyměněna

- Fasáda byla natřena

Lokalita:

75172 Pforzheim Weststadt/ centrum

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Skutečný stav si může zájemce ověřit a potvrdit.

75172 Pforzheim Weststadt/ centrum

Přímo u řeky Enz